❶ 房貸是從交房開始還嗎
從你的貸款審批下來以後開始 比如你每月的還款日是20號，你八月1號下款，那你第一次還貸款的時間是9月20號
❷ 新買的一手房要等到銀行按揭貸款下來交鑰匙，還是只要交了首付就可以交鑰匙呢
買房貸款下來了1、簽署貸款合同。2、等待銀行去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成後去銀行簽名。3、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯系暢通。4、領取購買房屋鑰匙。
那麼在交鑰匙的這一步，還需要交什麼費用呢？
1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。
3、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年或半年的物業管理費。
4、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
5、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
6、面積差額款：在辦理入住手續時首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。根據實測面積，多退少補。
❸ 貸款月供可不可以在交房後開始還！
這個看你所購樓盤和銀行是怎麼安排財務和按揭的了，有的是從交房日開始，不過依據都是以銀行的合同為准，什麼時候銀行錢給了發展商，業主債務成立，就得開始還貸，有的期房樓還剛起，按揭已要還了，這個和房子是否交付是否驗收滿意沒半點關系。
❹ 還房貸是交房前還是交房後
一般是交房前。現在絕大多數是期房，很多地方達到結構三分之一，五分之一等等就可以預售了。放貸後就可以還貸了。
❺ 房貸是交房的時候開始還貸還是訂房的時候就開始還貸
如果買房人沒有拿到房子就開始還貸就是說開發商用買房人的錢建房再賣給買房子的人，這個規定合理嗎？哦！
❻ 新房子的房貸什麼時候交 是交房以後交 還是買房子的時候就要還貸款了
❼ 購買房屋從什麼時候開始付按揭款 是付了首付就開始付按揭還是接房以後再付按揭
首付款付完後就要辦理住房貸款，因為接下來的每個月都要按揭付款，住房貸款手續如下：
一、材料
（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准文件；
（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
（6）貸款行規定的其他文件和資料。
二、辦理流程
（1）貸款申請：提交銀行規定的申請個人住房貸款的材料；
（2）簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與銀行簽訂住房貸款合同；
（3）貸款發放：銀行在條件具備時按合同約定發放貸款；
（4）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
（5）貸後服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。