房子斷供法院判業主賠償銀行貸款

❶ 斷供的房子銀行怎麼處理

假設你的房貸現在已經斷供了，那麼銀行會直接到法院去起訴我們的，如果你確實償還不了貸款，那法院一般會封了你的房子，接下來法院一般會拍賣你的房子，然後用這個錢去償還銀行的貸款。
現在買房子的人是非常多的，而且大多數人買房子的時候，都是選擇使用貸款的方式來付房款的，但是在借貸款的時候，你一定要考慮清楚，以後你是否有償還貸款的能力，如果你沒有償還貸款的能力，那麼後果是很嚴重的。 一般情況下，如果房貸斷供了銀行會打電話通知你交貸款的，如果你還沒有交房貸，銀行會向人民法院起訴的，法院經過調查，如果你確實還不起房貸，法院會查封你的房子，然後進行拍賣的，然後把拍賣房子的錢拿來還給銀行。
先，通常一個法律程序走下來，即使在被告配合的情況下，最快也得兩到三個月，如果被告不配合或者故意製造困難（失蹤、拖程序等），一個案件花上兩年時間也不稀奇；其次，走法律程序，銀行不僅需要花律師費，要墊付案件受理費、公告費、保全費等等，執行費、評估費、拍賣費等也要從拍賣所得中預先扣除。盡管以上的所有費用都可以向被告索賠，但事實上能追回來的可能性微乎其微。第三，既然貸款人斷供，說明房價已經下跌到資不抵債了，這個時候拍賣往往拍不出好價錢；即使有的房子評估還值錢，但往往也拍不出應有的價值，因為司法拍賣如果第一次流拍，要打八折再拍第二場，再流拍再八折，最終只剩下評估價的六四折因此很多人即使看上了某一個標的，也會壓著等第三拍；第四，真的拍不出去了，接受以物抵債吧，銀行要的是錢，不是要房子，還得支付過戶費用和管理成本，難受；不接受吧，賬面不良率高企，各種檢查接踵而至，領導天天臭罵，也難受。說到底，對於銀行來說，當房貸按揭走到棄房斷供的地步時，往往損失已經無可挽回了。如果是一手房，在房產證辦下來之前有開發商做過渡擔保，銀行一般會先找開發商（當然，如果碰到開發商跑路那就更大條了）；但是二手房的話，就沒有開發商可找了。至於銀行的應對或者預防措施的話，有，但真不多，一是提前調查摸底，做壓力測試；二是重新核一遍抵押物價值，加強貸後管理，對可能存在風險的多走訪；三是出風險的時候盡量通過各種手段化解風險；最後就是增加撥備。另外，銀行都會跟當地法院、公安、房管所等單位搞好關系，多方查找當事人財產線索，盡量爭取早判決早執行早收款，但說實話，效果不大。

❷ 房貸斷供後銀行如何處理

第一個月出現逾期還貸，這個時候銀行就會電話通知買房人，告知已經逾期，並且會督促買房進行還款。
連續3個月或者累計6個月斷供的，銀行將向法院起訴，要求解除按揭合同，判令業主償還貸款本金、利息、罰息並承擔訴訟費。這類案件銀行基本上百分之百勝訴。判決生效後，業主不能償付的，銀行將申請法院強制執行，拍賣業主的房產，因此發生的執行費、評估費、拍賣費等也將由業主承擔。業主將成為訴訟的被告，失去現有房產，這是第一個後果。
在房價回落的情況下，拍賣房產所得款項往往不足以清償上述費用，銀行或者承擔了擔保責任的開發商還有權利繼續向業主追討尚未還清的款項，可以向法院提出對業主其他財產進行強制執行。辦理銀行房貸需要具備的條件簽訂認購書，申請者與已和銀行簽約的房地產開發公司簽訂認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；申請貸款，申請者到銀行辦理按揭貸款申請，提交相關資料，繳納各項費用並填寫法律文件；銀行審核，銀行對申請者的資料進行審核，若是不合格的，銀行會退回申請者提交的資料和費用；辦理保險，審核通過以後，申請者辦理保險、公正和抵押登記手續，並備案；在購房貸款之初，銀行與購房者也是簽訂有借貸合同的，甚至是違約責任賠償追究和處理方法都會在合同中做有約定。如果是因為購房者個人的原因造成房貸長期還不上或者是不按時償還貸款，並累計達到一定的次數。
銀行在調查清楚之際，是有權與購房者商談解除借款合同的。房貸斷供後，銀行會對借款人進行催收。借款人及時還清欠款了，那麼銀行會將房貸逾期記錄上傳到徵信中，不會採取其他措施。
而借款人拒不還款，連續逾期幾個月，這時候銀行就有可能將房產拍賣掉，拍賣的資金用於歸還房貸，如有剩餘的資金會還給用戶。這樣用戶將失去房產，甚至拍賣的資金不足以覆蓋未償還的房貸，用戶還需要貼錢繼續還款。

❸ 貸款買的房子如果斷供後被強制收回有補償嗎

不還款之後首先是銀行會催繳，還不交，從斷供那個月開始後半年便會法院拍賣!拍賣之後除了還銀行的錢剩下的你要繳納一系列的費用，比如房子買的時候100萬，你首付款有30萬，但是拍賣價通常是比市場價低的(因為規定的拍賣日就要賣掉的)，也就是說拍賣房子的話估計拍賣70萬-80萬，那樣你一分錢得不到，還要賠償一系列的違約責任!所以寧肯馬上便宜賣掉，也不要等查封拍賣!

❹ 業主斷供，開發商起訴後補齊所欠房貸，業主還能收回房屋那嗎

如果業主能夠補齊欠款，並負相關責任後，是可以收回房屋的。
相關律師提醒房貸者，住房按揭貸款一般以房產作為抵押，業主貸款逾期不還被銀行起訴到法院後，如果業主沒有其他資產可以償還貸款，法院通常會拍賣房產。拍賣所得的資金銀行作為抵押權人第一順位受償。如果足夠償還銀行貸款本息和違約金的，剩餘的會返還給房主。如果拍賣得的資金不足以償還銀行貸款的，法院還會追繳業主的其他資產來償還。因此，要謹慎選擇。

❺ 房子斷供被起訴了

寄到兩個地址都是可以的。
當然，銀行一方或者代理律師在操作的過程中沒有更人性化的處理，比如及時電話聯系，或者通過更加有效和緩和的方式處理，但是這不影響他們起訴，訴訟是他們的權利，你方應當按照約定承擔相應的損失賠償。
另外，借款逾期就應當知道所產生的後果，不應當等對方起訴了再去解決，自己一方也是存在一定過錯的。
所以，建議還是根據約定或者法院的判決積極履行義務，否則，會造成損失的擴大，更不劃算。
至於損失的賠償，以及訴訟費和律師費的負擔問題，可以與對方協商處理。爭取能夠減免部分費用。

❻ 房子斷供後會房子怎麼處理銀行貸款怎麼處理

如果「斷供」會受到以下後果
第一，解除借款合同，提前全額還貸.
第二，合同全面違約，承擔巨額違約。因借款人違反合同主要條款，須承擔全部的違約責任:借款人須償還利息，另外還要承擔高額違約金和銀行為實現債權所須花費的律師代理、訴訟、鑒定拍賣等費用。
第三，「斷供」者可能血本無歸。目前伴隨房價大降、二手房交易受阻的情況，「斷供」房經過銀行訴訟、法院拍賣大幅降低價格，扣除利息、違約金訴訟、拍賣等，極有可能出現拍賣所得已不足以歸還貸款本金及利息等。
另外，斷供除了導致購房者經濟上的損失和法律上的責任之外，由於目前銀行已逐步導入和完善徵信系統，所以還涉及一個個人信用的問題。
也可以向銀行提出申請，比如你期限是二十年，可以多加五年，就是每個月你還2000
，以後還1600就可以了。這是銀行的底線，希望樓主三思，不要斷供。
「購房是人生大事，一定要量力而行。

❼ 業主棄房斷供 房子歸誰貸款還用還嗎

這種情況銀行肯定會起訴的，繼而走程序對抵押物進行拍賣來償還貸款。

❽ 河南小伙因疫情失業後房貸斷供，被銀行起訴，法院最後是怎麼判的

外賣小哥失業，本來不是做這個工作的，但因為受到疫情的影響，原來那個行業做不了的，沒有什麼好的去處就開始送外賣。但是送外賣之前沒做過，哪是那麼容易賺到錢的呢，所以房貸逾期銀行將其告上法庭。

購房者延長了一段時間，銀行也能夠及時收回自己的房款，還不需要再涉及到那麼多產權的問題了，雖然銀行不怕打官司，銀行本來就有這樣的部門，他們不到萬不得已的時候沒必要去做這樣一個事情吧。只要能把房款收回，能讓這個受疫情影響的，辛苦的外賣小哥保住自己的房子，銀行也能保住自己的錢款也就可以了。

❾ 棄房斷供不可取 房子斷供會怎麼樣

第一,連續3個月或者累計6個月斷供的,銀行將向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業主償還貸款本金、利息、罰息並承擔訴訟費。這類案件,銀行基本上百分之百勝訴。判決生效後,業主不能償付的,銀行將申請法院強制執行,拍賣業主的房產,因此發生的執行費、評估費、拍賣費等也將由業主承擔。業主將成為訴訟的被告,失去現有房產,這是第一個後果。

第二,在目前房價回落的情況下,拍賣房產所得款項往往不足以清償上述費用,銀行或者承擔了擔保責任的開發商還有權利繼續向業主追討尚未還清的款項,可以向法院提出對業主其他財產進行強制執行。

第三,斷供將會嚴重影響貸款人的個人信用。斷供業主將會成為銀行的禁入類客戶,其在央行徵信系統中的個人信用記錄將嚴重受損,對個人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以後再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批准。

鄭重提醒,業主斷供不僅在經濟上有損失,就法律後果而言也是極為不利的。
對於那些確實經濟困難、還款能力不足的業主,建議,在履行按揭合同的前提下,業主可通過與銀行協商的方式解決問題。比如可以到銀行要求做貸款展期,要求銀行適當合理地延長自己的還款期限;或者和銀行協商改變還款計劃,要求先只還利息、暫緩本金等。

❿ 鄭州外賣小哥失業後房貸斷供，被銀行告上法庭，法院的判決結果是怎樣的

外賣小哥失業，本來不是做這個工作的，但因為受到疫情的影響，原來那個行業做不了的，沒有什麼好的去處就開始送外賣。但是送外賣之前沒做過，哪是那麼容易賺到錢的呢，所以房貸逾期銀行將其告上法庭。

購房者延長了一段時間，獲得了一個好名聲，也能夠及時收回自己的房款，還不需要再涉及到那麼多產權的問題了，雖然銀行不怕打官司銀行本來就有這樣的部門，他們不到萬不得已的時候沒必要去做這樣一個事情吧。只要能把房款收回，能讓這個受疫情影響的，辛苦的外賣小哥保住自己的房子，銀行也能保住自己的錢款也就可以了。