房子貸款預告證

① 貸款需要房產預告登記證明怎麼辦

你的具體情況是怎樣？
沒有房子？
還是房子沒有房產證？
如果沒有房子，那你需要找有房子的人給你做個擔保貸款。
如果是有房子沒有證，購房合同、土地使用證也可以代替的。

② 買房公積金貸款辦手續時要預告證，什麼是預告證啊

根據《中華人民共和國物權法》，房地產預告證明是房地產登記當事人已進行房地產預告登記的證明。

預告登記是房子未交付，但購房合同已經簽了，房款應該也辦妥了，不管是現金還是貸款，按以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產權，辦理預告登記就是讓購房戶在還沒有拿到房子的這個時間段里取得合法的產權，保護自己的合法權益。

有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：

(一)預購商品房;

(二)以預購商品房設定抵押;

(三)房屋所有權轉讓、抵押;

(四)法律、法規規定的其他情形。

第六十一條申請預購商品房預告登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)已登記備案的商品房買賣合同;

(四)當事人關於預告登記的約定;

(五)其他必要材料。

第六十二條預售人和預購人訂立商品房買賣合同後，預售人未按照約定與預購人申請預告登記，預購人可以單方申請預告登記。

預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料。

③ 是不是還完貸款就可以拿著房屋預告登記證明去領房產證了

你是提前還貸嗎？你必須拿著銀行出具的還貸證明到房管局的抵押窗口辦理取消抵押登記，然後才能去領房屋產權證。如果中間還有一個擔保公司的話還要經過擔保公司，再到房管局抵押窗口取消抵押登記。當然地方不一樣有的程序也不一樣，最好到當地的房管局去咨詢一下，或者到發證地方咨詢。

④ 房屋預告登記證明可以貸款嗎

房屋預告登記證明
一般是在房開商那裡拿，這個證明是由房屋管理部門出具，銀行沒有這個證明。

⑤ 我房產證沒有出來,不過有房屋預告證,請問可以辦貸款嗎

可以，房產證未辦好，你可以找到貸款銀行，說明情況，大致情況是將你房屋交易證明和繳款單據，完稅證明，用原件復印三份，釘好！就可以辦了，如果要辦大額貸款，就委託評估中心，做房產評估表！這樣所有的銀行和金融機構你都可以融到資金！

⑥ 什麼是房產預告抵押

房產抵押預告就是「房東」向金融單位申請抵押，金融單位再將資料遞交給房管局。網站的解釋進一步說明已有購買者辦理了預告登記，應該就是認領了債權。

1、實際上就是將未來將要取得的房子辦理抵押，而獲取貸款。如已經取得房屋所有權，只要辦理房屋抵押登記手續即可，也就沒有抵押預告登記一事了。

2、預購商品房抵押權預告登記專門針對以商業貸款方式付款的購房者，是購房者在審批結束後、銀行放款前要經歷的必需環節。因為只有購房者拿到了抵押權預告登記的相關證明，銀行才會為抵押人也就是購房者放款。

3、這就看你是不是貸款購房了。如果是以這個房子抵押貸款購的房子。那就會辦理到房產預告抵押。

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房產預告抵押范圍：

1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋佔用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋佔用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物。

2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行佔有、使用、收益的權利。

土地使用權分為以下四類：城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。並非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：

（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；

（2）抵押人依法承包並經發包方同意後抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；

（3）鄉鎮、村企業的廠房等建築物及其佔用的集體所有的土地使用權。