房子尾款可以貸款嗎

1. 如果買的房子尾款付清了，憑借購房合同能再次貸款嗎

房子的尾款付清後，需要取消在銀行的抵押，然後拿著房產證和土地使用證才能去申請貸款。

2. 現有房屋抵押貸款首付,新房剩下的尾款在用新房抵押貸款可行嗎

這個是可以的，不過你再買的話就得按二套房付首付和利率了。

不過現在銀行貸款吃緊，各地銀行額度有限。恐怕操作起來有點麻煩。最好是等一等。由於受疫情影響。全國各地的銀行額度都吃緊。買一手房的話貸款都要等好長時間。都沒有額度。房貸的話肯定是新房首貸款容易批。像你這種情況，要在平時的話肯定沒有問題，不過現在是特殊時期。你最好是先等一等吧，不要著急。先觀察一下。帶銀行額度恢復正常再辦理。

再者說了，我不知道你是哪個地區，現在好多地方的房價都不穩定。沒有前幾年那樣的持續增長趨勢！多觀察先觀察一段時間。

3. 房子尾款和房屋貸款是否有關

你說的是房屋中介，不是房地產開發商。中介經常會有找各種借口的。因為可能貸款資格不夠他們也忽悠著說一切沒問題，所以到真有問題時就找各種借口了。銀行還去查你煤氣，還查水電不，要是放個款連這個都查，那銀行就別干別的了。
讓中介說實話，有問題解決問題，別搪塞。實在不成，可以去所在區的房管部門投訴。

北京

4. 有房子可以貸款嗎需要什麼材料及條件

現在很多人由於資金的流動比較大，有時候會存在資金短缺的現象，這個時候很多人的選擇就是向銀行貸款，但是銀行會貸錢給你也是需要一定的條件的，比如說一些財產的證明以及抵押，那麼房子作為現代人的一種重要的財產。可以作為抵押嗎?有未還完的款，可以做二次抵押嗎?如果可以那麼這些貸款需要什麼樣的附加條件以及需要走什麼樣的流程呢?現在小編給大家完整的介紹一下。

有房子可以貸款嗎?如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押嗎？

有房子可以貸款嗎？答案當然是可以的呀，因為房子作為現在很多人價值最大的財產，作為銀行的抵押的話，銀行當然是願意的，在不能還款的情況，銀行可以拿房子來做微拍賣，對銀行來說不會有損失，所以有房子當然是可以貸款的。

如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。那麼，有哪些需要注意的事情以及需准備什麼材料呢？與初次貸款時准備的材料會更多嗎？需要什麼材料？小編就來給大家解答。

二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：

具體材料如下：

1、身份證

2、戶口本

3、房本

4、結婚證

5、個人徵信報告

6、初抵的貸款合同

上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押貸款產品流程很簡單：

具體流程如下：

1、准備資料，面簽

2、兩天之內家訪

3、三天之內有結果

4、一天之內公證，進抵押(可預支90%貸款額)

5、出抵押，放款

申請房屋二次抵押貸款的要求：

1、在天津以及天津周邊有一套私產房

2、房齡在25年以內，面積不限

3、年齡在18-60周歲

4、申請金額在20萬元以上

5、半年流水大於負債

以上，小編為大家解答了有房子可以貸款的問題嗎?答案是可以的，就算在尾款未還的情況下，也是可以用房子作為二次抵押的，並且一些准備的材料，所要走的流程也並不是很復雜，需要一種證明資料以及一些家訪，就是一些簡單的走個形式的過程而已。房子抵押對於你還是需要一些財力上的證明，針對銀行說是一種比較有力的保證，減少銀行的壞賬損失。

5. 買房子首付可以貸款嗎

買房錢不夠怎麼辦？首付可以貸款嗎？

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

（以上回答發布於2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 天津有尾款的房子還能再貸款嗎二次抵押可以嗎

有尾款的房屋一樣可以貸款；

1. 提供房產證，身份證，戶口本，結婚證。

2. 房產評估【房屋總價值乘以7成減去沒有還清的銀行貸款數就是能夠貸到的金額】

3. 不用清尾款直接可以辦理二次抵押

4. 房屋銀行貸款成數比較高的只要沒有到達房屋總價值就可以辦理

5. 二次抵押相對簡單直接進個人二次抵押做個公證就可以了

6. 希望這些能解決您的問題，有疑問可以追問我
   

7. 還差房子尾款,可以申請銀行貸款嗎

現在銀行一般只受理房齡在15年以內的二手房交易貸款，就是說必須有真實的房產交易。
首付款一般為50%，貸款期限為30年減房齡，最長20年。
銀行不受理貸款購買第二套二手房的申請。
至於貸款利率只能由貸款銀行根據你的具體情況再定。

8. 貸款的房子不清尾款還可以再次貸款嗎

如果是在銀行抵押貸款的，房子還有剩餘價值，就可以找小貸公司辦理貸款。銀行一般是不接受二次抵押貸款的。