㈠ 房子的房產證被乙方抵押給銀行了，作為甲方，有所在地開的證明，跟建房時的手續，那房子拆遷的話能得到補償
抵押貸款屬於擔保物權，拆遷補償屬於用益物權。如果房屋拆遷，抵押權人具有優先受償權，在所抵押權利價值的范圍內獲得賠償。房屋拆遷時要告知銀行，解除抵押。如果沒有告知銀行，銀行可以向擔保人追償。
㈡ 有甲乙丙三方，乙方找甲方借甲方的房產證向丙方抵押貸款，兩年期限快到了，乙方失蹤，丙方找不到乙方追款
您好，首先乙方借用甲方的房產辦理貸款，是否經過甲方的同意，換句話說，甲方是否在抵押貸款合同上簽字，是否去建委辦理抵押登記，是否辦理過委託他人辦理抵押登記、房產買賣等相關事宜的委託公證（包括委託合同）；如果丙方是銀行的話，會有您簽字的抵押借款合同；您可能是借款人也可能是抵押人，不管是那種如果聯系不上乙方，只能跟甲方要錢，隨後，起訴甲乙雙方，變賣抵押物；如果乙方是跟人的話，肯定您是借款人，肯定辦理了借款公證及委託公證，乙方有權在你不在場的情況下把房子賣了，如果你跟乙方在沒有文件證明你們之間的借貸關系，那。。。。
㈢ 銀行在不知道乙方已經在買了甲方房子的情況下，沒有經過乙方的同意下給甲方辦理了抵押貸款合法嗎
按照你描述
乙方「買」了甲方的房子肯定沒有辦理過戶手續。
依據《物權法》《民法通則》以及其他關於房屋的法律法規。因為房產以登記確定歸屬，所以沒有過戶的情況下房屋依舊屬於甲方。
銀行辦理按揭貸款業務不會審查甲方是否把房屋賣於其它人，只要房產證和國土房管部門的房屋登記人依舊是甲方，那麼銀行辦理抵押貸款業務就不屬於違法
㈣ 乙方購買了房子但甲乙未給乙方辦房產證,甲方又抵押貸款,又還不上貸款.
趕緊向法院申請財產保全，查封這套房子
㈤ 對方要買我的房子拿我的房子做貸款抵押要注意哪些問題
我看懂了，你說的是二手房貸款。中國郵政銀行就有這種業務。就是房產過戶後用房產證作抵押貸款。最低要貸10萬。你的不踏實應該是怕房產證過完戶讓銀行抵押了剩下的20多萬怕拿不到手對方抵賴吧。我知道的是賣房前要寫房屋買賣協議【怎麼寫自己問別人或咨詢下律師】在協議中一定要註明清楚你所說的這個過程。完事後按指紋。有條件的話最好公證處做個公證。這些做完後就按要求把房產證給他過戶。記住先不要給乙方交房屋鑰匙。如果乙方貸到款後真的抵賴，你就拿協議去告他。我說的很含糊。如果不清楚你最好咨詢下律師。
㈥ 協 議 書 甲方： 乙方： 經雙方協商，乙方使用甲方房產證貸款一事做以下規定： 1.甲方要對乙方提供在抵押
我覺得不妥,後一個擔保是反擔保.如果乙方夫妻公證萬國的房子是妻子的個人財產,那你的第6款就是無效條款.因此乙妻也必須捺手印、簽字認可.這樣不輪對方離婚與否,對自己都有保證.
建議前後兩個都辦理抵押登記.這樣對你較有保證。
㈦ 我是賣房子甲方，乙方要貸款中介要我面簽，不會用我的房產證抵押吧
客戶辦貸款需要東西簽合同給點定金讓打首付款打完首付款客戶拿著首付款憑條貸款所需資料經紀帶銀行面簽做貸款貸款審批約雙戶帶面東西完戶必著中國尾款尾款要等客戶邊新房本銀行做抵押銀行才放款用擔抵押房管局卡著呢結束快15-20至於貸款未清自清要求買戶前必須清尾款抵押戶
㈧ 買房子,甲方要求.乙方交全款,兩年以後,給乙方過戶,把房產證押給乙方,並且寫一
不違法，但不保證有效。
合同要公證，雙方同意，平等互利是原則。
㈨ 在賣房期間還沒過戶的情況下可以先拿甲方的房產證去申請貸款後過完戶再拿乙方房產證做抵押嗎
你的意思是讓甲方先做抵押去貸款，然後過戶到乙方，乙方再拿那個房子做抵押貸款？很顯然，這個辦法是不行的。甲方只有辦理了抵押登記並獲得房屋他項權證（註：房屋他項權證是發給抵押權人的，比如銀行給你放貸的話銀行就是抵押權人。）後銀行才給錢，那麼抵押登記存續期間是無法過戶交易的。
㈩ 小資產房產證被甲方拿去。乙方購買的房子還有保障嗎
房產證被開發商拿去貸款怎麼辦
首先，產權人未提供書面委託，或出具同意將所屬房產用於給第三方進行抵押貸款的說明材料，第三方是無法用非本人房產證辦理抵押貸款。因此，開發商使用您的房產證貸款屬於侵權行為，您可以向法院提起訴訟。
辦理房產證的時候是需要購房合同原件的，所以會被收回，不過在辦理手續完畢之後，房管局會將購房合同返回。主要是辦房產證需要根據購房合同上的信息登記房屋產權信息。
如果是出現開發商不能按期交房。在交付房屋日期到來前，開發商明確表示或者以其行為表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要債務的，購房人可以解除合同要求退房。開發商將已售房屋私自抵押。商品房買賣合同訂立後，開發商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同目的不能實現的，買房人有權退房並解除合同。這種情況是可以收回購房合同的。
購房合同書的重要性
1、影響貸款辦理：
辦理銀行貸款的話，銀行是需要購房者提供很多貸款資料的，由於購買期房還沒有拿到房產證，銀行會要求購房者提供購房合同等資料。購房合同原件保障買房者和開發商的權益，有糾紛可以以合同未證據。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本，所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。
2、影響辦理房產證：
不僅僅是辦理銀行貸款的時候會用到購房合同，辦理房產證的時候也是需要提供購房合同的，不然購房者就很有可能會面臨拿不到房產證的問題。通常情況下，辦理房產證需要的材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。房產證辦理受影響會進一步影響戶口的遷移以及後續一系列工作。
3、權益得不到保障：
購房合同中的內容主要是針對買賣雙方的權利和義務進行約定的，如果在履行合同的期間，雙方有一方出現問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據。比如房屋漏水或者其他質量問題，如果合同裡面有註明保修條款，對於購房者而言，事情就會簡單很多。