『壹』 按揭中的房子能把升值部分貸出來嗎 一定要具體 不要隨便寫
一般銀行不能做這樣的業務。美國次貸危機就是這樣產生的。房屋升值後。把房屋當做提款機了。萬一房價下跌。銀行就很麻煩了。你如果升值空間已經很大了。可以先還掉貸款。再次評估後貸款
『貳』 在濟南買房，屬於二套房，貸款利率上浮多少
若准備在招商銀行申請個人住房貸款，貸款利率浮動比例，是經辦行結合國家相關政策、您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
『叄』 在濟南已經有一套房了,再買一套需要首付多少貸款利息高嗎
首套房與二套房的界定標准，我行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請直接聯系當地分行咨詢確認。
通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
『肆』 房子升值了，可以在銀行加按貸款出來嗎
可以的，房子升值後可以選擇解押貸款把房子貸款！
房產抵押申請條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
『伍』 濟南房子售出後，再買房，是否算二套房現有的房子是全款買的，沒通過貸款購買。
濟南那套房買了有沒有五年 沒有五年的話出售的手續費較高 現在賣出去 即使跟別人簽了合同 也要等到完全過戶之後 再買就不算二套房
即要等到你們當地房產局裡查不到你名下有房子 再買房子就算首套了 首套的話就很隨意了 貸款也好辦 首付就三成 辦房產證費用就是小於90平方的 是房子總價的1% 90到140平方的 是總價的2%
如果還沒完全過戶就再買房的話 二套房就是貸款首付要六成 辦房產證的費用要交的多些 小於90平方的 是房子總價的2% 90到140平方的 是總價的4%
『陸』 房子升值按揭房還可以再貸款嗎
按揭的房子可以辦理二次抵押貸款，也就是順位抵押，不過順位抵押銀行是不接受的，一般是失眠上的貸款公司可以辦理，流程如下：
1.
產權證已經辦理下來了，並且已經入住；
2.
資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、居住證明、水電氣發票(已婚提供夫妻雙方資料）；
3.
提供上述資料後由貸款公司審核；
4.
審核通過後到房管局辦理順位抵押；
5.
貸款公司放款；
6.
按時還月供就可以了；
『柒』 我能在銀行把房子貸款升值那部分的錢，貸款貸出來嗎
如果貸款余額剩的不多，可以先審批，通過後再結清解押，然後重新抵押，貸出錢用於生意，如果剩的多就不行了，比如你房貸20萬，剩5萬沒還，現在你的房產可以評估40萬，貸25萬，如果還剩15萬沒還，同樣貸25萬，但實際就貸了10萬，花了很多費用不值當。
前幾年那種按揭未結清房產重新評估升值部分再貸款叫加按揭，早已被叫停了，現在只有結清貸款的房產才能抵押。