銀行房子能不能加急貸款

㈠ 房屋貸款時可不可以從銀行多貸點

投資擔保公司溫馨提示：
房貸需要提供購房合同、首付款證明等等。你所在銀行貸款的金額將直接打到開放商的賬戶上；所以您這種想法，不現實。

㈡ 關於貸款加急和房產證加急

辦理放款加急是針對房東方要求提前放貸要求而設立的一種由擔保公司擔保的一種放貸政策。但是由於下半年銀行信貸的收縮，銀行現在普遍不受理此案件，個別銀行還是在受理。
此案件需要最重要的資料就是收件收據，這個資料不是給中介，也不是給銀行，而是給擔保公司，同時需要交納400-800的擔保費用，在辦理該案件時交納，並且會出具收據。
辦理時間政策情況下為3-5工作日，一般現在要8工作日。收件收據中介拿走沒有關系的，現在房子已經過戶到你名下，還有他們有收件收據也拿不了產證，沒有關系。有問題在線M 我

㈢ 這四類房子不能找銀行貸款，愁壞很多人

從大體趨勢來水，近年來的房價呈穩步上升態勢，對於大多數人而言，如果不選擇貸款買房，很多人應該是買不起房子的。但是銀行貸款又很嚴格，尤其是這四類房子不能找銀行貸款，一起來看看吧。

一、哪4類房子不能貸款

1、公共住房

對以公立醫院、學校等名義建造的公房，企業事業單位和個人均無權處分。因此，一旦你買了一套，你自然就得不到抵押貸款。雖然這些公租房價格比較便宜，但總的價格還是比較高的，如果你得不到抵押貸款，想買全套房子的壓力也很大。

2、小產權房

小產權房又稱「鄉產權房」，因為它只有鄉政府頒發的產權證書，沒有國家頒發的產權證書，也就沒有房地產證書。但是，申請住房貸款時，往往需要提供房產證。如果你買了一個小的房產，就沒有房產證，自然就不能獲得房屋貸款。

3、地下室

盡管國家禁止地下室的銷售，但面對房價上漲，仍有許多購房者冒險購買地下室。例如，一段時間前，有消息稱北京的一個地下室賣出了數千萬美元。讓網友們震驚！但是，如果你買了一個地下室，你也不能得到抵押貸款。畢竟，這是違法行為。

4、非法施工

為了最大限度地提高效益，開發商往往擅自改變房地產項目的規劃，例如在公共區域建造房屋。從本質上講，這些房子是屬於非法建築。一旦發現，可隨時強行拆除。當然，這些非法建築將無法獲得住房貸款。

看到小編給大家分享的有關於哪4類房子不能貸款，相信大家已經有所掌握了。在我們進行房屋選購的過程中，一定要按照正規手續去辦理。

㈣ 按揭在銀行的房子能不能做貸款呢能貸多少

㈤ 房子在銀行抵押貸款最快要多少時間能到手

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 房子已過戶，現在可以申請銀行加急放款嗎

問題有點不明確。是不是過戶後7天就放款給上家？ 若是加急放款，也要看該銀行的自身規定了，目前銀行放款一般都在1-3個月左右哦，加急肯定會快，但加急放款這種做法好像聽說的不多，就算這是很有效的一個方法，不一定完全就能在7天內放款。誰放款給上家？ 當然是下家貸款銀行了；若下家有貸款，待新產證出來之後交易中心就本套房子還會出具一份他項權利證（簡稱他證）發給銀行，銀行收到此證之後（又有錢）就可以給上家放款了。錢放款給了上家會有人通知我嗎？ 銀行的一般做法是不通知下家，只能自己打聽，或中介人員通知下家。

㈦ 我在中國銀行貸款買的房子,材料已經交上去了,辦了加急，銀行要幾天申核成功放款呢

後來的那個限定日期的協議你不簽就好了 那樣你讓他違約他也不敢 違約的話他要賠你20萬 經常遇到這樣使用權辦產權然後房主 要漲價的 不講究 這是由於房主低估了辦產權證的費用 正常情況下辦理過戶需要5個工作日《看清了是工作日，周六日節假日除外，有下雨天也可能導致延期，因為房管所需要現場看房！有熟人催一下的話會快一些，給點錢就更快了》然後才是銀行放款，正常情況下是3個工作日內 《但快的一個工作日就可搞定，叫經紀人給催一下》在一個中國銀行普遍辦事效率不高 我的感覺明顯比別的銀行慢 有點替你著急~~~但使點手段的話，問題不大！祝你好運

㈧ 二手房貸款「加急」怎麼辦理還用繳費嗎多少錢

銀行有正常程序要走，所以除非走關系，不存在加急辦理

㈨ 申請房屋貸款可以加快審批嗎

資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，審批的時間是3-5個工作日，但真正要做完貸款，最起來要得15個工作日，貸款辦理完成。一般情況下，銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是貸款者的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知貸款者本人的。

㈩ 房貸款可不可以推遲一個月

可以申請延期。借款人可以找一些合理理由向銀行說明自身情況的特殊性，以及大致可以還款的時間點，請求銀行諒解，間接申請延期，爭取延長還款期限。

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房貸月供逾期一個月徵信有影響嗎
房貸月供逾期一個月的話，徵信肯定會有影響。通常房貸只要出現有逾期的情況，那麼就會上徵信系統，也就是說能在徵信上看出借貸人出現房貸逾期的情況。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率；逾期之後，下一期月供將按照上浮10%計算。

如果房貸逾期時間比較短，首要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。大多數是三天，在三天內及時還清，是不會被上傳徵信記錄的。

如果房貸逾期還款一次，時間在90天以下，對徵信的影響就不大，只是您再次借款時，貸款機構可能會降低貸款額度和提高貸款利率。現在銀行都比較看重借款人的個人信用，假如信用出現污點，就無法申請貸款了，具體要根據借款人逾期的嚴重情況來確定。在逾期還清前是無法再申請任何貸款業務的，其次逾期會產生違約金，逾期利息等額外費用，長期逾期最後利息大於本金的事情也不是什麼新鮮事，還請謹慎對待。

如果借款人逾期的時間比較長，逾期還款時間超過90天，雖然只有一次，也會被銀行認定為惡意逾期還款，對徵信的影響就比較大。所以我們平時一定要重視及時還款的事項，避免個人徵信出現不良記錄，帶來不必要的麻煩。