① 天津市二套房的認定標准
有過貸款記錄 即使把房賣了 也算二套 這是國家政策 不過有的銀行二套確實也能做 到7折利率
天津星火貸款 劉海
② 天津市如果賣了一套房(有貸款），想買第二套房，算是二套房么契稅按多少收
賣了在房管局就算首套，但是在銀行肯定算2套
③ 天津購房首套與二套如何界定
看看銀行的貸款記錄。如果沒有就是首套，不過要有一年的完稅或者社保，公積金本地一年以上無斷繳漏繳
④ 外地有房,在天津購房算二套房嗎
樓上說的都對，但是組合起來就更全面了。
在房管局，算首套。
在銀行，如果外地房沒貸款，算首套，如果有貸款則算二套。
⑤ 天津購房如何界定二套房
我在房管局工作，房管局意義上，你們現在買房已經算二套房了。因為你對象名下已經有房子了，所以辦理房產證的時候契稅會加倍徵收的。
如果你岳父用公積金貸款的時候也使用了你對象的公積金，銀行也會認定你們是二套房。貸款首付和利率都會上升。
如果公積金管理中心認定你們是首套房，公積金可以貸款房屋總價的70%，如果是二套房，可以貸款50%。
⑥ 在銀行有貸款買房記錄但已還完，再貸款買房算二套房嗎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
⑦ 我在天津買房算二套房嗎
你老公在北京買的房子已經開始還貸款了是吧？那你買房應該算是二套房了，因為只要你結婚了，你倆其中有一個人名下有房子或是辦過住房貸款在買房都是二套房，我之前也咨詢過，我們也貸款買房，以後即使賣了，在買房也算是二套房，因為已經有貸款的記錄。 如果你想給孩子辦戶口，你要一次性付60萬以上才能辦理藍印戶口，幾年後辦理正常的天津市戶口（只有這樣才能落下戶口，交的錢少於60萬貸款落不了戶口的）。你可以買個60萬多點的房子，付全款不得了嗎？就應該涉及不到二套房的事情了。 對於外地人是這樣，不太了解集體戶口。