房子貸款第一個月要多些嗎

❶ 房貸第一個月為什麼比月還款多

這是由於貸款發放日與還款日不同造成的，首期利息按實際佔用天數計算。

辦理的個人住房貸款，「首次扣款」需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。

「首次扣款金額」是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多，

例如：放款日為1月10日：

1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；

2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

擴展材料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房貸計算公式:
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

❷ 按揭貸款啥時開始月供第一個月應供多少

這個得根據你的貸款數額和月利率才知道第一個月月供多少。

❸ 房貸款第一個月為什麼都要多交錢

因為那些都是騙人的

❹ 誰知道交房子貸款為啥第一個月錢多

您好，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。(首次扣款金額是從放款日到此次還款日的全部應還款項，所以會比之後的月供金額多一些。)
【例】放款日為1月10日為例；①若月供扣款日為每月15日，則首次扣款為2月15日；②若月供扣款日為每月5日，則首次扣款為3月5日。

❺ 為什麼第一個月的房貸會比較多

摘要 你好，很高興回答你的問題。第一個月往往把不足月的部分利息統一加收，所以會比較多一點。而隨後的還貸周期是整月份的，不存在最後一個月放貸只有20天的情況。

❻ 房貸第一個月和最後一個月還款金額一樣多嗎

等額本息法與等額本金法的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。