房子證沒有下來可以貸款嗎

⑴ 按揭房房產證還沒有拿到可以貸款嗎

摘要 按揭房沒有房產證是不可辦理貸款的，銀行也不會冒著風險發放貸款。這是由於在辦理房產抵押貸款時，最重要的材料就是房產證，要是沒有房產證，只能說明有居住房子的權利，而並沒有房子的使用權，達不到銀行發放貸款的

⑵ 房產證沒下來怎麼貸款

使用購買住房合同意向書、協議或其他批准文件等即可。

依據《個人住房貸款管理辦法》第五條規定：借款人應向貸款提供下列資料：身份證件；有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明。

有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

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個人住房貸款的相關要求規定：

1、貸款期限為1至3年（含3年）的，加1.8個百分點；期限為3至5年（含5年）的，加2.16個百分點；期限為5至10年（含10年）的，加2.34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2.88個百分點；期限為15至20年（含20年）的，加3.42個百分點。

2、以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

3、抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

⑶ 是現房，但房產證還沒有辦下來，可以貸款么

現房但
房產證
還沒有辦下來可以貸款么；肯定在銀行不能貸款的，因為銀行必須要要有房產證才能貸款。。。
並且還需要符合貸款手續才能受理的。
只有一些借貸公司可私人可能會貸款給你的，但利率肯定是要高些，而且還有一定的風險存在。

⑷ 但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎

不能,你沒房產證怎麼去貸款,除非你有在銀行工作的關系

⑸ 房產證沒有下來需要還銀行貸款嗎

摘要 你好很高興為您解答 只要你跟銀行簽署了貸款合同，銀行批貸了，那麼你就得在批貸後的次月開始還貸款。這是有合同的，你不能不還，跟房產證下沒下沒關系。

⑹ 房產證還沒有下來可以辦理銀行貸款嗎

不能，除了房產證以外，貸款還需要網簽合同。只能是買賣雙方先把現有的貸款材料遞交給銀行，等房產證下來後做網簽，然後再把房產證及網簽合同提供給銀行進行審批。

⑺ 但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎

如果是買的開發商的房子是可以的，沒下證前預告抵押是開發商在這個事情承擔連帶責任的，之後辦理抵押手續這個時候開發商退出連帶責任由你用房產抵押，這個時候雖然證你不一定領但是已經滿足了抵押條件。如果是買別人的二手房也是得先過戶給你才能辦貸款否則辦不了。

⑻ 房產證沒有辦下來可以貸款嗎

通常都是不可以的，沒有房產證通常銀行審核之後都是不會通過的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。