① 我120萬買的房子,貸款80萬還了5年的房貸還30萬,買了160萬,虧錢嗎
賺肯定是賺了一點點，你本身是貸款來的，你的總價是120萬
② 120萬房屋,首付80萬,分五年還,月供多少
你沒說貸款利率，沒法計算。但是假如你是按中國人民銀行公布的基準貸款利率（年利率4.9％）來貸款的話，那麼你每月需還款7530.18元
③ 兩人用公積金向銀行貸款80萬,購買120萬的房子,怎麼還貸
你們買房子時貸款銀行和公積金中心要審核你的貸款資格根據你們的公積金月繳額和你們的月收入核定你們貸款額度，即80萬元。你的還貸卡第一個月的月供有你先存進去還貸，然後就可以根據你公積金月繳額和你月供即還貸額（若你公積金月繳額3000元、月，月供2500元、月。你只能劃撥2500元，反之你就得每月貼不進去。）辦理公積金自動劃撥還貸了。也可以根據你年還貸額每年一次性支取一次。明白了嗎。
④ 房齡20了，是否能貸款80萬，房子值120萬、
這個主要是看房產的評估價值 一般銀行是找有合作協議的房產評估機構來評估 呵呵 很少出現雙方協商定價的情況。。。抵押率房產抵押一般最高為70% 就是說評估價值100萬的話 最高能貸到70萬 當然不同銀行掌握的標准不一樣
⑤ 如果我買120萬的房子,首付40萬,還有80萬20年還貸,那麼每個月的房貸是多少呢
貸款金額80萬，還款期限240個月，貸款利率2105最新基準利率5.65，結果如下：
等額本息還貸：產生利息537062.6，月供5571.09；
等額本金還貸：產生利息453883.33，月供每月遞減少：
1月,7100(元)
2月,7084.31(元)
3月,7068.61(元)
……
238月,3380.42(元)
239月,3364.72(元)
240月,3349.03(元)。
⑥ 買房子貸款120萬公積金 80萬商貸 共25年每月需要還多少
確定一下是貸款總額120萬，公積金貸款80萬，餘下商業貸款么？
等額本息還款法，商貸利率為現在基準利率5.90%，計算結果如下：
貸款總額 1,200,000.00 元
還款月數 300 月
每月還款 6,775.50 元
總支付利息 832,651.38 元
本息合計 2,032,651.38 元
⑦ 現在120萬的房子可以最多貸款多少錢
現在銀行貸款不太好貸，尤其是房產抵押貸款（這是近期的實時政策）。按常理來講，房產貸款額度為評估值的一半，計算方法大致這樣：100萬的房產評估值為80萬，然後再一半，就是40萬。這是最常規的方式。還有一種叫企業經營貸，大致能貸到六成，也就是48萬左右。說70萬的都是好幾年前的事了。以後會是怎樣，不敢保證
⑧ 120萬房子，首付40萬，貸款80萬分20年，如果在開始還款的第二年有錢了想全部還款，請問我需要還
如果申請20年期，就是240個月，每一個月每一萬元需要66元＝2640元的月還款額，本金加利息！
執行打七折的，月利率3.465
⑨ 我剛買的房子，我能出40萬首付，房子120萬，我需要貸款80萬，我有房貸...
你把兩種情況都計算比較一下不就知道了嗎？
有公積金就很劃算。
能爭取到利率打折也會很劃算。
A.15年期限
若是等額本息方式還款,2012年3月開始還800000元分180個月(15年)的商業貸款,那麼要還到2027年2月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在此時間段內支出的貸款總利息為498341.38元;
2012年3月起,按照年利率7.05%,還到2027年2月,每月月供額7213.01元;此期間月供總額為1298341.38元,至此貸款全部還完;
B.30年期限，滿15年時提前還完
若是等額本息方式還款,2012年3月開始還800000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年2月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在此時間段內支出的貸款總利息為756172.96元;
2012年3月起,按照年利率7.05%,還到2027年2月,每月月供額5349.31元;此期間月供總額為962875.96元,剩餘本金593296.01元;
此時提前還款593296.01元,貸款已還完
從貸款總利息來看，A劃算。