多棟房子一起抵押貸款

① 我的一棟房子和我朋友父親的兩棟房子一起給我朋友抵押貸款,萬一我朋友不去還

你都說了，你的房子也做抵押，你朋友父親的房子也做抵押，你朋友是借款人，你們的房子做抵押擔保，借款人沒錢還，肯定涉及到擔保人，借款人沒人還，擔保人沒錢還，那隻能強制拍賣房子。你幫你朋友做抵押貸款，我相信你肯定簽約了很多協議，且去公證處又去房管局簽字。

② 房產可否進行多次抵押貸款嗎

一套房產作為一個抵押權，可以為多個債務情況同時進行抵押登記。但根據《城市房地產抵押管理辦法》規定，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。在實際操作中，不同房產為一個抵押人進行擔保，需銀行出具一份主債權合同，分別對應不同的抵押物出具抵押合同，然後將多筆貸款合並成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產基礎上多次辦理貸款，使抵押房屋得到充分利用，這為廣大市民增加了新的融資渠道，提供了極大便利。不過辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間，貸款機構會根據房屋的剩餘價值來確定是否有可貸空間。其次，辦理二次抵押的房屋最好地理位置好、交通便利、變現能力強，因為這樣的房屋價值高，辦理二次抵押貸款更容易。

③ 同一套房可以同時向兩家銀行抵押貸款嗎

銀行貸款要看個人負債率，如果你在前一家銀行貸款金額較多，第二家銀行貸款額度可能會打折扣；如果走的是抵押貸款方式，同一套房、車或者其他抵押物目前正在抵押中，想再用它們申請二次貸款是非常困難的~

④ 6個人合夥買了一棟樓（非住房），這一棟房在6個人名下,可以辦理抵押貸款嗎

一、申請消費貸款時銀行更看重個人資質，而非是否有貸款在身 很多朋友都遇到過這樣的情況：自己有一套按揭房，貸款還沒有付清，但是又遇到需要花錢的地方。這樣情況可以貸款?其實，只要資質達標，是沒有問題的。因為銀行或者貸款機構在判斷個人是否符合貸款要求時，並不會看個人是否已經申請了貸款，而是注重個人的還款能力和信用情況。 二、申請消費貸款時關於個人資質中的還款能力和信用情況 還款能力包含的方面較多，除了個人的工作情況、收入情況，還包括我們的資產負債情況。也就是說，個人的收入能夠支付我們的所有貸款。按揭中能否再次申請貸款?一般而言，銀行不接受資產負債率超過40%的申請人。 信用情況則是個人之前是否有過信用卡逾期的記錄或者之前的貸款欠款未及時還。 三、有房貸者申請消費貸款時有抵押物最好 考慮到借款人的還款能力和負責情況，如果身有按揭的借款人申請純信用貸款，也就是無抵押貸款的時候，銀行在審批的時候會非常慎重，即使可以審批下來，額度不一定會很高。這個時候，解決的辦法就是。借款人充分利用抵押貸款這一方式來申請貸款。如果借款人名下有汽車，可以利用汽車抵押消費貸款這一方式申請貸款。往往會起到意想不到的效果。不僅審批的通過率大大增加，而且貸款額度會較之無抵押貸款高很多。

⑤ 我有一棟三層樓的房子，當時就是房屋抵押貸款的，

1、你不還款解除抵押，你就什麼也辦不了！2、銀行沒有預收貸款利息的！要不是一期一期的交利息，要不是利稅本清。因為那樣虧本的是銀行！不還款你的房產證全部在銀行，你拿什麼去分拆？拿什麼去評估？所以正當的步驟是1、還款；2、解除抵押；3、拿回房產證；4、重新評估；5、再次貸款。
另一個問題是你當初抵押這套房子，每一層都有房產證嗎？如果每一層都有單獨的房產證，你可以用沒去抵押的辦理貸款。如果是一個證，那就按以上步驟辦理吧！

⑥ 我現在又一棟房子價值7萬 請問我用房子抵押貸款能貸多少

看你房子的房齡和估值來算。如果是價值7萬的話，貸款最多可以貸總價的70%，也就是4萬9.

⑦ 用房子抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑧ 房子可以抵押嗎 一套房產可多次抵押貸款

所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請，已抵押的房產無法做二次抵押。由於各貸款項目所需條件及申請材料有所不同。請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。