房子貸款合法嗎

❶ 一張營業執照捆綁兩套房子貸款合法嗎

一張營業執照捆綁兩套房子貸款，我認為是不可以的，因為一張營業執照只能為一套房子辦理貸款，是不可以辦理兩套房子的貸款的。

❷ 買房子貸款我要求等額本金銀行不願意屬於違法嗎

這並不違法。貸款有等本金和等利息兩種還款方式。具體採用哪種方式，主要是由銀行說了算，由銀行選定以後，寫在合同里， 所以是不違法的。

❸ 按揭貸款的房子有法律效力嗎

按揭貸款房屋可以買賣，但是賣按揭房，最重要的就是先將按揭款還掉，然後注銷抵押，這樣才可以進行過戶。簽訂的房屋買賣合同具備《民法典》第一百四十三條規定的以下條件，合同有效：
1、行為人具有相應的民事行為能力；
2、意思表示真實；
3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
【法律依據】
《民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

❹ 用房產貸款，收取手續費合法嗎

銀行貸款需要服務費。貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。

中介收的費用相對來說肯定要高些，但各個中介不一樣，1500應該是他為您做的貸款擔保費用，評估費應該是交到與它合作的評估公司，同他們代收，具體可以向中介問清楚的。

(4)房子貸款合法嗎擴展閱讀：

銀行貸款將資金以一定利率發放給有需要的人，並約定在規定的期限內償還的一種經濟行為。一般要求提供住房抵押擔保，或收入證明，個人信用可以申請為好。

根據不同的標准，貸款的類型因國而異，也因國的發展而異。例如，美國的工商貸款主要包括一般貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等，而英國的工商貸款主要採取票據貼現、信用賬戶、透支賬戶等形式。

❺ 房屋抵押銀行貸款虛構用途違法嗎

住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

❻ 房屋抵押銀行貸款了。用房子抵還貸款合法的嗎

首先我們得了解下什麼是房屋抵押貸款，房屋抵押貸款分為兩種，一個是個人消費貸款，另外一種就是個人經營性貸款。所謂銀行消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用於購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事、買自家的東西：比如住房、汽車、傢具、彩電、冰箱、電腦等等，甚至可以申請銀行消費貸款去旅遊度假，求學深造。而個人經營性貸款顧名思義就是用自己的房產做抵押獲取銀行融資用於商業用途。
建議你最好還是想辦法還貸，因為銀行貸款到期後，銀行會向借款人和擔保人共同發出催收通知書。一般會給一定的催收時限。一般三個月不還，銀行即起訴，並申請強制執行。強制執行一般是拍賣房產。 最後是得不償失。

❼ 我把房子作抵押，從銀行貸款60萬轉借給他人合法嗎

不會的，沒事.天津各類二手房抵押貸款（房屋抵押.房產抵押天津貸款天津房屋貸款）不受客戶原件，放款迅速。一個月放款，手續簡單，利率低。最高可貸7成，最長可貸30年

❽ 房子貸款把房子抵押給私人公司合法嗎

房子抵押給私人，如果符合下列條件的，是合法的：抵押人對該房屋有處分權；該房屋屬於依法可以進行抵押的財產；各當事人均具有相應的民事行為能力；且依法辦理了抵押登記手續的。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三百九十七條
以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

❾ 貸款買房，銀行要扣房產證這樣合法嗎

房產證 土地證 合並 不動產證
一、房屋抵押貸款是什麼？
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
二、房屋抵押貸款存在的問題
這裡面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。萬一你借錢之後還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
三、平時需要用到房產證怎麼辦？
現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麼復印就怎麼復印。
但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。
四、房產證一定要放在銀行嗎？
不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的房子是不能買賣，不能過戶的。

❿ 房子抵押貸款合法么

一、對房屋的要求：
1、首先用作抵押物的住房必須產權明晰，不能產權不清，或者還是按揭房。
2、銀行對抵押物的房齡有一定要求，一般來說，房齡和貸款申請的年限加起來不能超過40年，有的銀行要求還款到期日不能超過60歲。詳情請咨詢當地銀行。
3、抵押物必須有正規的房產證和土地證，而且住房不得是小產權房，未滿5年的經濟使用房或者拆遷房。
4、銀行規定的其他條件。
二、對借款人的要求
1、首先借款人要用正當工作，收入穩定滿足銀行要求，能夠有按時還本付息的能力。
2、借款人徵信記錄良好，沒有違法行為和法律糾紛。
3、在辦理的銀行開立銀行卡，放款直接打在銀行指定的銀行卡上。
4、滿足銀行要求的其他條件。