1. 住房公積金貸款未還清房子可以賣嗎
2. 公積金貸款買的房子，貸款未還完，房子可以賣嗎
房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產證。
二手市場交易都是以房產證為主的，只有有了房產證才可以進行上市交易。如果沒有房產證就說明沒有產權，就不能辦理過戶手續，相應也就不能進行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質上仍處於抵押狀態，是不能進行上市交易的。
貸款轉按揭是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規定，有的銀行是可以進行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業務的。
用買方的首付款繳清剩餘貸款，這種模式僅適用於賣主貸款額度較低或者賣主已經還了大半的貸款，所剩貸款數目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。
用銀行貸款來繳清剩餘貸款，賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的房產按揭。這種方法是在買方想在賣出房產前還清貸款，但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下，有個必要的前提就是買方有銀行認可的抵押物向銀行進行申請才行。
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3. 公積金貸款買的房子，貸款未還完，房子可以賣嗎
如果是貸款沒有還完的房子，是沒有辦法出售的，只有還完之後才可以辦理過戶
4. 公積金貸款的房子，貸款未還清，應該怎麼賣
賣房子的情況：1.全額付款的肯定好操作的呀，他可以先給你一部分錢，讓你去還清貸款
2.分期付款的也就是貸款的，也是可以操作的，這樣你就要想辦法借錢或者找專門的墊資公司，把你的貸款還清，要付一些利息的，正常差不多一個月在2分到3分的，30萬就是6000到9000的（這個錢可以讓買家出一些的）
你們雙方任何一方想要房子的情況，先把貸款還清，帶起材料，再去房管局辦理換證手續，然後你們不管哪一方要的房子，到時候也可以辦理抵押貸款的，不過利息要高，而且不能用公積金還。
以上不管哪種情況，都是要先還清貸款的，如果是賣房子的話，建議去找房產中介幫你們操作，這樣比較省心
以上應該是非常全的了，有不懂再問我吧
5. 有公積金貸款的房子怎麼賣
是可以買賣的，就是用下家的首付款是付你銀行裡面貸款的錢，(提前還款是要符合銀行的要求才可以還，備注:有的銀行是必須要還款滿一年才可以的。)
提前還款銀行會收取你幾個月的違約金，這個是銀行看你還款的年限和額度來算的。我可以跟你說一下，提前還款的過程:跟銀行提前預約還款的，銀行會一個星期通知你，然後你再把錢打到銀行裡面，銀行審核，審核通過會有結清單，憑著結清單去領它證，
(它證:就是你還清貸款的證明，會要一個星期)
它證出來再到交易中心去注銷
(這個時候還是要7個工作日審核是交易中心審核的)，注銷證明拿到了，就可以和買房子的人過戶了就是比正常的交易時間要長1個月左右
菁英地產員工回答
6. 公積金貸款買的房子要怎麼賣
一，貸款未還清的房子可以轉讓的。
首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。
二，轉讓有貸款的房子方式：
1，轉按揭
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2，用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3，利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
7. 我用公積金貸款買了房，現在要賣房，對方也要公積金貸款，如何操作
房屋的買主是否公積金和你沒關系，一套房交易的次數和申請公積金沒任何關系。你現在想賣房，只要有人買，無所謂他用什麼方法，全款或貸款，只要他能把錢交上，你能拿到錢就行了。至於他是否能申請下公積金貸款是他的問題了，和你無關。