㈠ 南京二套房公積金貸款政策
南京購買第二套房時，對於申請公積金貸款是有一定的政策的，並且對於公積金貸款購買二套房的首付基本是在60%以上的，那麼對於公積金貸款政策又有什麼需要了解的呢?
南京二套房公積金貸款政策
在南京購買第二套房,申請公積金貸款:
1、如果前面用過公積金貸款的必需要還清後才可以貸款,利率上浮10%,首付60%以上;
2、如果前面沒有用過公積金貸款可以正常貸款,首付60%以上。
從2011年10月24日起，南京住房公積金買二套房施行如下規定：
1. 夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財產，再次購買住房的，若提供房產部門出具的首套住房購房證明，可以再次申請住房公積金貸款。
2. 夫妻雙方及未成年子女原人均住房建築面積小於南京市人均住房建築面積的（人均住房建築面積以統計部門提供的上一年度全市人均住房建築面積為准），在原住房公積金貸款結清的情況下，新購住房可以再次申請住房公積金貸款。
此外，購買二套房申請住房公積金貸款時，首付款金額不得低於購房總價的60%，貸款利率按照住房公積金貸款准利率上浮1.1倍執行。
（以上回答發布於2014-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 南京二套房可以用公積金貸款嗎利率上浮多少
是否可以辦理公積金貸款取決於您是否使用過公積金貸款，如為二次使用公積金貸款，首次貸款需結清且家庭名下無房或人均面積小於32平米，首付6成，公積金貸款利率為基準上浮10%。
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㈢ 南京二套房貸款利率現在多少啊
貸款利率，如果有貸款。可能會提高利息的。
㈣ 南京二套房利率問題
二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。
最新基準利率(單位：年利率%)
一、各項商業貸款
六個月以內(含)5.60
六個月至一年(含)6.00
一至三年(含)6.15
三至五年(含)6.40
五年以上6.55
二、個人住房公積金貸款
五年以下(含五年)4.00
五年以上 4.50
根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%
㈤ 南京二套房貸款利率是多少
南京二套房貸款利率分為兩種，分為二套房公積金貸款利率和二套房商業貸款利率，它們都會相較於國家基準利率有所上浮。其中，二套房商業貸款利率會上浮10%到30%，二套房公積金貸款利率上浮10%。
㈥ 南京首套房貸款利率
1、商業貸款：貸款期限1年及以內，利率4.35%；1-5年及以內，利率4.75%；5年以上，利率4.9%。
2、個人住房公積金貸款：貸款期限5年及以內，利率2.75%；5年以上，利率3.25%。
據了解，目前南京首套房貸款利率一般按照基準利率的標准執行，實際操作會有一定的上浮，上浮比例以5%為上限。另外，未來南京首套房貸款利率的水平需結合當時銀行實際放貸能力以及市場情況確定。
南京首套房貸款利率一般會在中國人民銀行規定的基準利率上進行浮動，至於浮動的比例不同的銀行規定是不一樣的。在2019年中國人民銀行規定的商業貸款基準利率一年以內（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。除了使用商業貸款買房，用戶也可以使用公積金貸款買房，在2019年公積金貸款基準利率5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%；使用公積金貸款時需要滿足一定的條件，以各個地方公積金管理中心規定為准。在辦理房貸時需要借款人提交很多材料，比如首付款證明、個人有效身份信息、購房合同、結婚證、銀行流水、首套房證明等，在購房時銷售人員會告訴你具體需要的材料，不過申請貸款之前最好確認自己的徵信良好，否則銀行會拒絕貸款。房貸的還款方式有兩種分別是等額本息和等額本金，在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，不過前期的還款中等額本息每月歸還的額度要比等額本金低，等額本息每月歸還額度一樣，等額本金遞減
一、房貸利率
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
二、南京首套房貸款利率計算
3月南京首套房貸平均利率為5.64%，二套房貸平均利率為5.92%，分別相當於基準利率上浮15%和20%。
當前房貸利率情況，發現上浮20%是當前首套房主流的房貸利率，只有為數不多的幾家銀行最低上浮15%;二套房方面，最低上浮25%，多家銀行上浮30%。
其中，多家銀行執行首套房房貸利率上浮20%，有些銀行首套房貸款利率相對較低，但對於新房和二手房採取不同的政策。
比如，江蘇銀行表示，對與開發商有合作關系的首套房一手房上浮15%，對二手房上浮20%。而南京銀行對首套房中的二手房利率上浮最高，是上浮25%。
對於二套房，多家銀行表示上浮幅度為25%至30%，其中工商銀行、光大銀行、建設銀行、中信銀行等多家銀行已在執行貸款利率上浮30%，而北京銀行、杭州銀行、民生銀行、江蘇銀行、招商銀行的二套房貸款利率相對較低，當前，這些銀行的二套房貸款利率上浮25%;而南京銀行、農業銀行等表示，二套房貸款利率要根據申請人的實際情況上浮25%至30%不等。
㈦ 第二套房利率
雖然房價一直居高不下甚至不斷上漲，但二套房的需求依然不少，那麼二套房利率是多少呢？
1. 公積金貸款
二套房公積金貸款利率一般是基準的1.1倍，也就是上浮10%，而當前公積金5年以上的貸款利率為3.25%，所以二套房利率為3.575%。
2. 商業貸款
由於商業貸款並沒有嚴格規定利率范圍，因此不管是首套房還是二套房，當前都有一定的上浮。
根據最新數據顯示，商業貸款二套房的利率在2019年1月份的平均值為6.02%，相對於基準利率上浮23%。
而且不同城市的貸款利率也不相同，比如天津市的二套房利率逐漸下跌，當前平均利率為5.75%。
不僅如此，同一城市的不同銀行二套房利率也不想相同，比如南京市的匯豐銀行上浮10%，而南京銀行卻上浮了30%。
所以說，想要具體了解二套房利率是多少，只能咨詢當地的銀行業務人員，但大多數銀行的二套房利率在基準利率上浮20%-30%之間，也就是6%左右。
㈧ 南京二套房首次公積金貸款利率是多少
您好，公積金貸款年利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
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