『壹』 有房貸的房子父母可以過戶給子女嗎
父母房子過戶給子女有新政策：
1、在《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
2、其非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契稅。
3、其法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、那法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得。
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。
6、根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
7、那與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
8、無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅，而其他情況仍然會收取相關費用。
9、在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。
『貳』 房子有貸款，房產證抵押中，能去公正給子女嗎
公證處需要房產證原件才可以進行貸款！
房產抵押申請條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件;
『叄』 房子有貸款怎麼過戶給子女
如果房子有父母名義的抵押貸款，是不可以直接過戶給子女的，為此提供了四種解決方案：方法一：父母還清銀行的貸款，取消抵押，然後辦理產權過戶手續。雙方首先達成產權變更協議，然後在公證處進行公證，辦理房屋評估作價和房屋鑒定，待父母付清銀行貸款後，從銀行取出房產證，解除抵押登記手續。父母子女雙方再根據公證協議書辦理產權變更登記，完成過戶。方法二：父母子女雙方協商，向銀行出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。這種方法要徵求銀行的同意。1、若銀行能夠同意產權變更，借款人由父母一方變更為子女一方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，父母子女雙方可以向銀行借出房產證，然後攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房產交易的材料到房屋所在地的房地產管理部門進行產權變更登記手續，順利完成房產過戶。2、若銀行不同意變更，父母子女雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓後可過戶。方法三：贖樓。父母一方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房產證，然後辦理過戶登記，之後再由父母一方償還擔保公司的借款。方法四：我國法律不支持簽協議過戶。若是雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。父母子女雙方需要先支付一定手續費讓中介墊資進行解貸，父母一方拿到房產證，將房產過戶到對方名下，父母一方或子女一方再進行按揭還中介公司資金。
『肆』 有貸款的房屋辦理贈與孩子的公證有效嗎
有貸款的房屋是限制所有權的房屋，除非銀行同意，否則不可能辦理，但是，銀行作為抵押權人是不可能同意的；如果真想辦理贈與公證，就先到銀行辦理提前還貸，獲得完全所有權後就可以辦理贈與公證了。
(一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(二)辦理房產贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2、贈與書;
3、贈與物清單及一切權證明，如房產證、存單等;
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體一切的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民一切的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
辦理房產贈與公證是一件很嚴肅的事情，要辦理公證的產權人一定要事先了解相關法律法規，按照章程來辦理，否則，出現其他意外狀況就會導致無法正常辦理公證。
『伍』 房子有貸款，可以公正贈與給孩子嗎
這是可以的，這是可以的，但是嗯，權利和義務是同等贈送的，你們對方需要直接少還這個錢
『陸』 按揭房公證給子女以後跟夫妻是否有關系
有關系，這類公證只能適用於家庭內部，不能對抗第三方。
比如在按揭貸款沒有還清之前，和夫妻雙方仍然有關系，因為房產抵押權在銀行，夫妻雙方與銀行的債務關系並沒有解除，當出現不還款時，即使公證給了子女或其它人，銀行仍然可以債務人沒有覆行債務而向法院申請處置資產。
『柒』 房子公證給孩子後可以拿去到銀行辦貸款嗎
可以；如果是子女貸款，有的地方可能還需要戶主出面；如果是戶主辦理貸款，你們公證後未辦理過戶手續，戶主也可以辦理貸款；
『捌』 我有一貸款的房子，可以做房產公證嗎，我想把房子公證成父母的可以嗎如果不行，有別的辦法嗎
你買房子給父母是可以的，你要與你父母到公證處去辦理啊。