A. 別人用我名字買房,用我公積金做住房貸款,過戶後我再買房算第二套房嗎
用公積金購房,首套房是有很多優惠政策,首付和收稅都是優惠的,別人用你的名字買房並且用你的公積金還貨,那就留下了案底,再購房就不能算首購了,這是鑽空子占偏宜是行不通的
B. 買二手房,可以用住房公積金貸款嗎
目前,大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過,使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件:
1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房,只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等。
2、二手房用公積金貸款,可以支付一定的首付款,一般為房屋總價的30%。
3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲。
4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的,房齡加貸款期限不能超過30年。
如果大家符合上述條件,攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料,就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》
C. 別人想借我公積金貸款買房對我會不會有不利之處
有不定哪天會有問題,至少在你記錄上已經有過購房記錄了,如果國家再出台第二套房限制政策,那對你以後再購房就有較大影響了,包括首付、利率優惠等,如果你以後不再考慮任何購房了,那你不妨可以借給你朋友使用
D. 用公積金貸過一套房,已轉讓過戶他人,可以再申請第二套房公積金貸款嗎
可以的,但是有規定,必須首套房面積要小的,不能太大,而且第二套首付款好像是總房款的百分之六十。總之,利率要比商業貸款低,好像是4點多點,商業貸款要6點多。
E. 如果我們用別人的住房公積金貸款買房,在貸款沒還完的情況下,別人還能買房貸款
您好,可以商業貸款買房子,但是是二套,要是想用公積金,得先還完貸款在使用
F. 假離婚公積金貸款購買二套房,可以嗎
用「假離婚」的手段騙取公積金貸款購買二套房絕對行不通!而且有可能弄假成真、得不償失。千萬不要輕易嘗試,避免因小失大。
據了解,目前未有新的有關二套房認定的政策出台,各銀行都是按照央行的規定,執行「認房又認貸」的政策,如果有貸款記錄,即使離婚後手裡沒有房產,如果能查到,照樣是「二套房」。
也就是說,「假離婚」逃避二套房確實行不通。夫妻雙方如果有貸款買房記錄,即使離婚後將房子劃歸一方,無房一方再購房依然是「二套房」。
其實,根據最新的住房公積金管理辦法,當職工還清首個公積金貸款後,想購得第二套房,是可以支取公積金賬戶存款的。在滿足所需條件下,也可享受公積金貸款。
G. 借用別人公積金貸款可以么
可以用,弊端就是房產證的寫你姐的名字,以後可能會存在房產產權爭議!
現在用你姐的名字買是第二套,以後在用你姐夫的名字買就是第三套了,這個房子是第幾套,是以家庭為單位算的
H. 別人借用我的公積金貸款買房有怎樣的風險
房屋產權人和住房公積金使用人必須是同一個人才能使用住房公積金貸款,而公積金賬戶里的錢自然用來償還貸款了。而且在貸款償還完之前所以損失就是如果再購買自己的房屋就算是二套房,首付比例會變為40%(首套是20%)。並且公積金貸款買房是不能跨城市使用的。
公積金借給別人貸款,一般是以自己為輔貸款人,別人無法還款,不光是自己的公積金余額的問題,可能會凍結自己的資產。