深圳買房子都是貸款

Ⅰ 深圳貸款買房

第一次買房的人可以首付2層，總款50萬的話就付首付10萬外加2萬左右的手續費，剩餘的40萬分為20年供款的話每個月大概2700元左右，所以和你的要求也差不多，可以選擇離城近一點的位置，如布吉地帶都不錯，而且哪裡還有8000左右的房子，那樣你的貸款額也少了10萬，供款就更容易了，是嗎？
我最近也在看房，現在的全球經濟都不是很好，就算中國18大城市都相繼推出了一些救房措施，但是唯獨深圳還沒有退出，這是因為深圳在過去的2年內房價上漲了百分之40，而現在價格只下降了16，所以再等等，多看看，這種買方市場不是每年都有的，看到中意的再購買，房子可不是白菜，一生也許只會買一套房子呢！

Ⅱ 目前深圳買房需要些什麼呀以及貸款首付這塊怎麼看

限購政策：1.購買住宅：深圳戶口----可以個人在深圳買一套住宅，家庭名義可以買兩套；非深圳戶口----需連續60個月社保或納稅，個人家庭總共只能一套。2.個人名義購買公寓，不限購不限貸，五成首付，貸款年限10年，商業水電管理費。

限貸政策：1.全國范圍無貸款記錄，深圳無房產，首付三成。2.全國范圍內有兩筆以下未結清貸款記錄或無數筆結清貸款記錄者，首付五成（如果有兩筆及以上的貸款在還只能全款）。3.深圳有房，二套就是七成，其中涉及貸款記錄如上述第二條。

Ⅲ 關於深圳買房貸款

您好！您好，如果老家的貸款不是公積金那麼是可以的。

在深圳無房，可以首付三成的，使用公積金需要滿足以下條件：

1、深戶，然後公積金近半年有連續繳納是可以。

2、信用記錄良好！

貸款額度：

個人公積金貸款不超過50萬，家庭不超過90萬！最多能貸公積金余額的14倍。繳存基數大於月供的兩倍。

Ⅳ 深圳貸款買房合理月供是多少

深圳貸款買房，月供多少最合適？有一個系數不可不知 廣告 發布時間：2017-2-27 10:51 剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大。貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好。

Ⅳ 深圳市戶籍在其它地方買房算貸款嗎

不管是什麼地方的戶口只要是買房與銀行產生借貸關系都屬於貸款。
借貸者貸款需要符合銀行申請才能貸款符合如下像銀行申請就是屬於貸款：
1、在貸款銀行所在地有固定住所；
2、有常住戶口或有效居住證明；
3、年齡滿足18-65周歲且具有完全民事行為 能力的中國公民；
4、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
5、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄（2年內不得連三累六）；
6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
7、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
8、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
9、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
10、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
11、申請貸款額度要量力而行；
12、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
13、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
14、不要遺失借款合同和借據；
15、提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

Ⅵ 深圳買房子貸款流程有哪些

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;6、公積金要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

Ⅶ 深圳加碼監管全部涉房貸款，你的房屋有貸款嗎貸款買房有什麼好處

我目前的房屋是沒有貸款的，不過我也知道貸款買房，他有一定的好處，如果是從我們消費者的好處的來看的話，其實主要是能夠減緩這樣的一個壓力，如果說我們手中的資金並不是特別夠的話，那麼可以通過幾十年分期付款的方式，這樣來減緩，我們現在的一定的資金壓力，避免我們把自己掏空了之後沒有精力去進行日常的消費，或者說給我們的資金很壓力，造成過大的一個壓力，還有就是貸款買房的話，也可以促進我們社會的經濟發展，對於市場經濟發展以及我們國家GDP的進步都是有好處的。

一，貸款買房，可以緩解個人壓力

雖然說貸款買房，他的利息是比較高的，但是如果說我們一次性付清幾十上百萬漲了一個全額款的話，其實對於年輕人來說是非常的有壓力的，尤其是我們現在很多的年輕人，他們都是獨生子女，雖然說有父母的支持，但是現在很多年。社會就面臨著買房的壓力，目前來說的話，還是難以承擔的，但是只要有穩定的工作，如果去進行貸款，買房的話，都是可以支撐房貸的，所以說貸款買房是可以緩解我們的一定的經濟壓力的，可以分幾十年的情況來幫我們緩解

Ⅷ 深圳 貸款 買房

如果你是貸款買房子的話，那麼農行或者是工行都可以的，要看你的房子是首套房還是二套房，以及你的貸款年限，來確定你的年利率。

買房貸款，是這樣的申請流程。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

Ⅸ 深圳買房有貸款記錄需要付幾成

外地有房貸記錄，在深圳買普通住宅首付五成，非普通住宅首付六成。法拍房低於市場價，如有興趣拍房小哥願為你服務。