㈠ 我想用一套房抵押貸款為二套房做首付，按揭還款，具體怎麼操作好
先申請不動產抵押貸款，可以貸評估價的6成左右。
然後完成購房首付並申請按揭貸款。
㈡ 誰知道如何操作用首套房抵押貸款去作為二套房的首付啊
首套房如果是全款房，即紅本在手，可以去做消費貸款或抵押貸款，貸出來的資金，再拿做去購買二套房，作為首付使用。具體的細節，可以詳細咨詢！
㈢ 現武漢市有一套房市價70W，想在銀行抵押貸款買二套房，要注意些什麼
1.最好的方法就是找親戚朋友借點，如果不行當我沒說過。
2.如果覺得自己能承受兩邊的貸款的話也不是不可以，但是有一點是要注意的，抵押貸款沒有按揭貸款那麼長的年限（一般就1-3年，每月還），而且利息肯定是比按揭貸款高的，而且在審核貸款用途的時候你不要跟銀行說是用來購房，如果你有自己經營的生意，有營業執照的話，就說生意上用，審批下來的幾率要大一點，如果說貸款購房的話80%會否決的，總的來說如果要抵押貸款的話壓力相當大。
3.如果考慮長期在廣州的話，可以吧武漢的房子賣掉，目前房地產庫存多，全國存量房與新建住房也沒有什麼上漲趨勢，所以可以考慮賣掉武漢的房子，廣州買一套，多給點首付或者一次性購買，這樣沒有貸款（或者貸款很少），壓力小很多。
4.如果是在覺得可惜，那最好就是借點錢先給個首付，反正不太建議抵押貸款，借不到的話就賣掉武漢的房子，或者在等兩年有錢了再買吧。
㈣ 我在武漢，第一套貸款未還清，想買第二套房，請問最低
2010年4月國務院《國十條》規定:對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
二套房貸費用
1、首付款
按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款，個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。
2、利息
二套房貸利息是根據借款人的貸款額度、貸款期限、貸款利率以及還款方式計算出來的。其中，貸款利率的高低直接影響到房貸利息支出的多少）。
3、抵押登記費
申請二套房貸的客戶，須同意將名下所購房屋作抵押，辦理抵押登記手續時，借款人需要支付一定金額的抵押登記費。
4、公證費
辦理二套房貸時，還需支付公證費。申請銀行住房貸款時，銀行會委託公證部門，對借款人進行資格認證，借款人則需支付公證費。
㈤ 用第一套房抵押貸款做為第二套房的首付可以嗎
現在的抵押貸款也是不好辦。 1、如果你的公積金沒有還清的話是不能貸的，如果還清了，也要根據余額來確定貸款額度。一般比較會比較低。 2、如果你是購買二套房的話，抵押貸款與商業貸款的利率相同，都是基準利率的1.1倍，沒有區別，不過很難辦下來。 3、如果你想辦理的話，需要找一些中介代辦，一般情況下要收手續費5千-1萬不等。
㈥ 可以用首套房子（已還清貸款）抵押給銀行，然後貸款付第二套房首付么最多可貸款幾年利率大概多少
銀行主要是看有沒有房產證，還有房屋的估值、個人徵信及還款能力，這些都達到要求才可以抵押貸款。
貸款期限最長是30年，這是統一的。
至於利率，各地、各家銀行都不太一樣，因為現在的房貸利率是LPR加點，具體加多少點，由各銀行自己確定。你可以到附近幾家銀行了解一下。
㈦ 首套房抵押貸款做二套房首付
目前無法做這類貸款，若通過招行申請房貸，要用購買的房產抵押給銀行。
若在招行辦理貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。基準利率請參考：招行官網--實時金融信息--貸款利率 。
㈧ 在武漢買二套房首付多少貸款政策會變嗎
如您是辦理的中行個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和您的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
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