四十萬的房子貸款

A. 請問；如果把一套40萬的房子去銀行貸款；大概可以貸多少

貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，
上海房產抵押貸款
有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。申請貸款應提交的材料：借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;首付款發票。
在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請，個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額
上海房產抵押貸款
、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同。
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，
上海房產抵押貸款
原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件，貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%。

B. 想貸款40萬買房子利息多少20年還清每個月還款額多少

（如果是商業貸款，等額本息還款）40萬買房子利息是318579元，20年還清每個月還款額是2994.08元。

（如果是商業貸款，等額本金還款）40萬買房子利息是263092元，20年還清每個月還款額不一樣，最多月供是第一個月，是3850.00元，最少是最後一個月，是1675.76元。

等額本息每月還款額是：

可以用網上的按揭計算器直接計算。

(2)四十萬的房子貸款擴展閱讀：

購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款。按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

按揭買房的建議：

1、申請貸款額度要量力而行：

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行：

銀行的服務品種越多越細，可以獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。

3、要選定最適合自己的還款方式：

基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額本息還款方式和等額本金還款方式。

3.1、採用等額本息還款還款方式，還款額將保持不變(調整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；

3.2、採用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。

借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式。

4、向銀行提供資料要真實：

應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約，並且經銀行調查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。

5、提供本人住址要准確、及時：

提供准確的聯系地址方便銀聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。

6、每月要按時還款避免罰息：

每月應按約定還款日，委託貸款銀行從貸款人的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

C. 四十萬的房子商業貸款三十年首付多少月供多少總利息多少

幾個問題先說明，1、除非你是新房或者二手房賣賣？否則只能抵押，那沒有這么長年限的；2、現在貸款難，首付幾層不知道，具體比例要看所在地、你房子情況和自己水平啊；3、若按揭，一般又分等額本息和等額本金兩種；4、你能拿到基準利率還是上浮？
按照一般情況，現在五層首付，拿到基準利率按揭：
等額本息，每月還1337.33元，累計利息281437.98元，還款總額481437.98；
等額本金第一月1730.56元最後月還558.82元，累計利息212087.5，還款總額412087.5。

D. 房子貸款四十萬,三十年,年利率5.8月供多少

年利率為5.8%，月利率為5.8%/12，40萬，30年（360個月），按等額本息（每月還款額相同）還款方式計算：
月還款=400000*5.8%/12* (1+5.8%/12)^360/（(1+5.8%/12)^360-1）=2347.01
利息總額=2347.01*360-400000=444923.60
說明：^360為360次方

E. 房子貸款四十萬還掉十五萬可以抵押貸款嗎

那需要看該房現在評估價格是多少，如果該房現在評估價格是500萬，當初貸款40萬，已經還貸15萬，那麼做撤銷第一次他項權利，重新做抵押貸款，也就是過橋，就可以操作第二次貸款手續了。

F. 貸款40萬用於購房合理嗎

貸款四十萬元用於購房當然是合理的，只要銀行是審批通過，只要自己有能力償還就是合理的，而且房貸的利息還不算是很高，是一項長期支出的貸款，但是房子作為固定資產，實實在在是自己的，所以只要有錢的話，能貸款四十萬用於房貸，我覺得是沒有什麼問題的。我們的房貸加利息一百四十多萬，現在還背著六千多的房貸，感覺壓力也是有點大。

• 三、四十萬貸款不算多。

就我和我身邊這些買房子的朋友來說，四十萬的貸款，真的是很低了，如果是三十年期的話，一個月一兩千塊錢，真的是毫無壓力，但是三十年後，一套房子就到手了，就算是給兒孫留點財產也好，所以四十萬貸款，還是可以用來買房子的。

G. 房屋貸款40萬,每月要還多少

我粗略的算了 如果貸款四十萬的話 以二十年為貸款期限的話 你一個月估計要還到四千左右

H. 四十萬的房子首付應該是多少

四十多萬的房子，如果是第一套房的話，首付就是20%-30%，按首付三成算也就是40*0.3=12萬了。如果是第二套房的話首付就要50%-70%，按首付六成算40*0.6=24萬。

離年中業績考核只剩一個多月的時間，不少房企特別是上市房企開始加快去化，提高銷售量，不得不採取降價促銷的手段。

2020年9月6日，沈陽市房產局、沈陽市自然資源局等9部門聯合發布《關於進一步促進我市房地產市場穩定健康發展的通知》(下稱《通知》)。《通知》提出，第二套商品住房首付比例提高到50%，首付款須一次性支付，禁止分期支付和「首付貸」。

首付案例：

2014年5月19日，位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全盤無首付」促銷政策，這是繼該項目推出區域最低價後，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個「零首付」樓盤。該促銷活動名叫「告別首付，無壓力購房築家計劃」，通過該計劃，購房者可以獲取金融支持。

此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，這些房源在享受「告別首付，無壓力購房築家計劃」權益的同時，還可獲得其他金融服務的優惠。