小縣城貸款房子能貸嗎

㈠ 小產權房子能貸款嗎 怎麼辦理

《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。

小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。

(1)小縣城貸款房子能貸嗎擴展閱讀

因土地性質不同，中國的土地分為國有土地和集體土地,根據國家有關法律規定，在國有土地上可以進行開發建設,而要在集體土地上進行開發建設必須首先將集體土地轉為國有土地，然後才能按照規劃進行開發。

「集體土地在允許的情況下,可以開展一些集體經濟活動。農村的宅基地只允許解決農民的居住問題，也可以在農民中相互轉讓。但每家只允許有一份宅基地。不允許城市居民在農村購買住宅，目的是在農民居住、生活保障尚沒有建立起來的情況下，最大限度地保障農民利益不受侵害。」

㈡ 縣城的房子可以抵押貸款嗎

1. 首先貸款分為消費類和經營類

2. 請問您是哪個城市的，只要您有房產證，並且該房產沒有任何抵押，個收入能夠覆蓋月供，徵信沒有問題，銀行一般都可以做抵押貸款（消費）

3. 如果您有公司也可以提供公司相關資料進行經營類貸款
   

㈢ 在小縣城買的房子，可以在中郵消費金融申請貸款嗎

自建房或已結清房貸的商品房目前不能申請業主貸，不過可以試一下極速貸。

㈣ 工作在縣城可以在市裡貸款買房嗎

如果是１手新房，
１，你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發商那裡簽定購房手續．
２，如果你需要貸款買這套房子，那麼你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之後簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那麼需要戶口所在部門出示相關單身證明）
３，各項稅費，總房款的百分之８．５左右
４，辦理產權，等待開發商的商品房竣工，並且驗收合格之後，就回在房地產管理中心去做准產權登記備案，同時開發商會你辦理產權．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復印件，購房全額發票以及Ｂ５復印件以及２份購房合同現金２８０塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權．
如果你買的是２手房
那麼貸款的話
１，雙方簽定買賣協議，
２，請銀行或者房屋中介進行首付款託管，辦理過戶，之後拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估．０８年新政策規定，２手房屋貸款額度在評估惡毒的６～７成，（因銀行不同以個人或家庭為單位的第２套房屋貸款額度請詳見各行規定．）
３．辦理貸款，銀行付其餘房款給賣方．
４，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及Ａ４復印件，購房貸款合同以及抵押登記費２００塊錢（因各地區具體規定不同金額會有些須差異）（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那麼需要戶口所在部門出示相關單身證明）
５，辦理產權辦理產權，（一手房等待開發商的商品房竣工），並且驗收合格之後，就回在房地產管理中心去做准產權登記備案，同時開發商會你辦理產權．各項稅費，總房款的百分之８．５５左右（買賣不超過５年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復印件，購房全額發票以及Ｂ５復印件以及２份購房合同現金２８０塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權．
６，待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續．
如果全款購買２手房
１，雙方簽定買賣協議，
２，付款，辦理過戶
３，交稅，各項稅費，總房款的百分之８．５５左右（買賣不超過５年的有個人所得稅），房屋維修基金每平方米４０左右．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ａ４復印件，購房全額發票以及Ａ４復印件以及２份購房合同現金２８０塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權

㈤ 小城市貸款買房需要哪些條件

你要是在銀行辦理個人住房按揭貸款需具備的條件為：
1、具有合法有效的身份證明；
2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、已簽訂符合有關規定的購房合同；
4、有貸款人認可的合法有效的擔保；
5、具有首期付款能力。（首期付款比例詳見下文）
6、貸款人規定的其他條件。
註：外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料，就可以申請個人住房按揭貸款。

申請貸款需提供的資料為：

需要提供下列資料的原件及復印件：

1、合法有效的身份證明；
1）身份證及軍官證等；
2）戶口簿（首頁、地址頁、本人主頁、變更頁）；
3）非本市戶口的申請人還需提供本市《暫住證》或本市《工作居住證》之一；

2、個人職業收入證明（我行統一印製格式的原件）；
申請人可提供的職業證明應包括以下資料之一：
工作證；公務員證；執業證；資格證；單位出具的職業證明；我行統一制式的職業收入證明；勞動合同；個體工商戶營業執照；其他可作為職業證明的文件
職業收入證明若為我行統一制式的，則留存原件。

3、首付款憑證；

4、購房合同（或預售合同）；

5、在銀行開立的個人活期結算賬戶存摺；

6、已婚者還提供下述資料：
1）婚姻關系證明；
2）配偶合法有效的身份證明文件（身份證、戶口本等）；
3）要求配偶到現場簽字，如不能到現場簽字，需出具經公證的授權委託書；

7、有共同借款人的，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責任的書面承諾；

8、銀行要求提供的其他資料。

如果有不少了解的，你可以到各大銀行官方網站來進行了解，一般都會有對房貸這塊的說明。一般在按揭還貸來說，是房地產開發商提供可以貸款的銀行。

㈥ 最近幾年，我在家裡邊的小縣城買了一套房子，可以貸款嗎

如果您買的是正規開發商開發的商品房，當然可以申請貸款啊。如果是小產權房，是不能貸款的。希望能幫助到您。

㈦ 你選擇在小縣城貸款買房嗎

首先確定這是你的剛需房，還是二套房子
其次如果房價合理，你又是剛需，那麼看看二手房，可能會有驚喜。
如果是用來投資的，價位價位價位合適，手裡資金充足，可以入手。
但是如果打貸款，勒緊褲腰帶准備炒房子，小縣城沒有必要，國家明確說過：「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居。」
別弄得自己被動，這個最關鍵。

㈧ 我是農村人想在城市買房可以貸款嗎

需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

個人買房需要滿足的條件如下：
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。
個人買房需要資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。