按揭貸款前有消費貸款

㈠ 有消費貸款記錄還可以申請房貸嗎

只要你沒有惡意欠款的記錄，並且買的房子在去掉你前面貸款額度後可以再房貸還款額度之內，就可以申請房貸。

銀行一般要求的購房貸款資料包括：

1、個人穩定收入的證明，一般要求代發銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。

2、擔保或資產證明（有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人）。

3、合同、身份證，首付資金證明等。

(1)按揭貸款前有消費貸款擴展閱讀：

中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著中國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的：

一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保；

二是最高期限為10年；

三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30%，存款期限必須在半年以上。

銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

㈡ 之前做過消費貸，但是沒有使用，影響房貸嗎

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。

二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。

注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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㈢ 有消費貸記錄還可以做買房按揭貸款么

可以做。
貸款資格是：年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。

㈣ 我辦理的是按揭貸款但是在徵信上顯示的是個人消費貸款！這兩者一樣嗎如果不一樣又該怎麼處理

按揭貸款和個人消費貸款是一樣的，徵信上顯示的是正確的。

㈤ 「消費貸款」與「按揭貸款」的區別是什麼

按揭貸款,簡單說就是,向銀行貸一筆錢(用途不限,當然目前主要是買房買車),然後每月償還規定的本金及利息;
消費信貸,就是用於消費的貸款,而不是用於生產經營的貸款,如買房買車,裝修等.貸款方式可以是按揭貸款(按揭貸款一般都是消費信貸),也可以是到期一次性還本付息貸款.

按揭貸款：每筆貸款一般銀行先進行資格審查，通過以後銀行才會放貸。
消費信貸：一般金額較小，主要是信用卡方面得消費信貸。

㈥ 房貸放款前必須還清消費貸嗎

沒有這個硬性要求但是在，房貸放款之前，如果你有消費貸的話會影響到你，房貸的額度，舉個例子來說，比如說，你可以貸60萬的房貸你有10萬的消費貸的話，你也可以選擇不還，清，但是這樣的話，你的房貸貸，就會只能貸50萬，無形中給你增加了10萬的首付壓力，但如果你把這10萬還清的話，又可以貸60萬，反正相當於給了你一個總的授信。

㈦ 按揭貸款 消費貸款 商業貸款審核流程上的區別

顧名思義！一個一個幫你解釋，按揭貸款指的是你買房子不夠錢付全款，你要跟銀行借錢，銀行要你把房子抵押給他！也就是供房子的房奴！所以流程上你除了需要提供收入證明之類的，還要有首付款和房子，然後銀行會根據你的資料提供月供計劃給你！
消費貸款很容易，一般都是信用貸款！提供收入和經濟條件即可！除了車貸這些金額過大的之外，一般不用抵押！
商業貸款很麻煩，因為金額巨大，你必須是有公司，有營業執照，盈利和虧損，法人代表等，你需要抵押，品牌、公司、地皮都可以！然後銀行還要找鑒定人跟你核對，再跟你協商借多少，怎麼還，還多少！