貸款低壓的房子能換名嗎

A. 貸款的房子可以更名嗎

貸款的房子一般情況下是不能夠更名的，因為如果更名之後，和這一個還房貸的人可能就會產生一定的糾紛，所以說一般是不能夠更名。。

B. 房屋抵押銀行貸款後可以房產證更名嗎

可以。
《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
第三十四條抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

C. 在銀行抵押貸款的房子怎麼更換戶名

樓主：在銀行抵押貸款的房子不能更換戶名，你的貸款還清才能換戶名，夫妻之間走更名就行，不是的就得正常買賣了.

D. 存在抵押貸款的房子夫妻能更名嗎

不能做任何變動，某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。

貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

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申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批准，新建項目的企業法人所有者權益與項目總投資的比例不低於國家規定的投資項目資本金比例。

作為抵押物的財產必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，並向銀行明確表示願以該抵押物為債務人提供擔保。

以房產抵押的，抵押率最高不得超過70%；以交通運輸工具、通用機器設備和工具抵押的，抵押率最高不得超過60%；以專用機器設備和工具，無形資產（含土地使用權）和其他財產抵押的，抵押率最高不得超過50%。

E. 按揭中的房子可以換戶主嗎需要准備什麼

必須經過銀行的同意。如果銀行同意，需要准備房產證。

律師表示，貸款銀行和房子按揭者作為抵押權人，依照物權法的規定，在抵押權人同意的情況下，才能由他人代為償還。在司法實踐中，如果抵押權人是銀行，法院可能會追加銀行，詢問一下貸款銀行意見，或者是不追加銀行，直接判決由原告替被告償還貸款，以便解除抵押權。

銀行不同於一般抵押權人，由他人代為償還貸款並沒有損害銀行的利益，因此如果抵押權人是銀行，一般法院會支持他人代為償還銀行貸款。

房屋產權證在銀行抵押、未結清貸款以前辦理不了不動產登記證，不動產登記必須在持有房屋產權證的情況下才能夠進行辦理。如果現在需要辦理也可以，要先把抵押貸款的錢還了，把房產證拿出來，仍然可以辦理不動產證。

(5)貸款低壓的房子能換名嗎擴展閱讀：

二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規范，導致糾紛事件不斷出現。而簽訂合同常常要注意諸多細節問題，如屋內設施細節、付款方式、交房具體時間、稅費交付等等。

如果委託正規中介公司，最後達成了買賣交易，中介公司會提供規范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規范而引起的糾紛。隨後，賣方要結清所有物業費和供暖費，為下一環節立契過戶做好准備。

F. 貸款買的房子房產證名字能改嗎

房產過戶准備的資料：

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

(6)貸款低壓的房子能換名嗎擴展閱讀：

辦理流程：

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。