『壹』 抵押貸款中的房子簽訂了賣房協議協議有效嗎
合同是有效的，但可以要求賣房者退款，因為對方採用的是欺騙手段，沒有向你告知實際情況。不退，只能上訴了。
『貳』 用有抵押貸款的房產證簽訂的房屋買賣合同是否為無效
1、用有抵押貸款的房產證簽訂的房屋買賣合同，具有法律效力。
2、雖然房貸沒有還清，但那隻是說賣房人有欠款，不能否定賣房人具有房屋所有權，所以，賣房人簽訂的房屋買賣合同是合法有效的。
3、《合同法》：
第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。
第一百三十條規定：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第一百三十二條規定：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。
『叄』 二手房有按揭貸款，請問簽訂房屋買賣合同是否有效
你的法律有誤區，你只要對該物業有處置權或你是產權人，你所簽訂的房屋買賣合同，借款合同，抵押合同等等合同關於該物業的，都是合法的！
『肆』 按揭房買賣合同有效嗎
首先房子貸款沒有還完是可以買賣的。這其中一般有兩種情況，一種情況是款沒還完但已取得了房產證，這種情況手續是很好辦的，直接到房管局將房屋的產權和債務過戶給買主，買主或銀行將房款匯入你的帳戶就可以了；另一種情況是款沒還完，房產證也沒有取得，這種情況一般不好交易，如果確實要交易的話，需要到公證處作關於你們所交易的房屋權屬的公證，等房產證取得的時候再過戶給買主。至於你說的對買主的補償，肯定是沒有道理的，除非你已收了對方的錢，但現在卻又不能將房屋過戶給他，可能會發生一些關於利息方面的糾紛。
至於具體情況，你可以到你們當地的律師事務所和房管局咨詢一下，也希望你不要太過擔心，盡快將這件事情處理好。
『伍』 未還清貸款的房子，簽協議有效嗎
簽訂協議有法律效力，也可以考慮將該房屋賣掉後償還你借款。
『陸』 按揭房屋買賣合同有效嗎
仍在按揭的房屋買賣合同，是合法有效的。
雖然房貸沒有還清，只是說明賣房人有欠款，有外債，不能否定賣房人對房屋有所有權。既然賣房人對房屋有所有權，就有處置房屋的權利，簽訂的房屋買賣合同就是合法有效的。
《合同法》第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。
《合同法》第一百三十條規定：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
《合同法》第一百三十二條規定：出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。
『柒』 民法典中的按揭貸款房屋買賣合同是否有效
依法簽訂的按揭貸款房屋買賣合同有效。我國《民法典》（2021年1月1日生效）規定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
《民法典》第四百六十五條__依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
《民法典》第四百六十六條__當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。
合同文本採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
《民法典》第五百零二條__依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
『捌』 房子已抵押貸款，沒經銀行同意買賣雙方簽的協議有效嗎
可以肯定地說，這
協議
是無效的，抵押的
房子
是不能自己處置的，而且你不可能賣掉。房子抵押在房管局是有備案的，你不可能過戶的。不過戶，房子如何成交？
趕快終止協議，以免產生
法律責任
。