還在還款中的房子能貸款嗎

㈠ 正在還貸的房子可以做抵押貸款嗎

按照正常的要求和程序，處於按揭中的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務，只有在貸款全部還清之後借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程是無法實現貸款的。
如經過一番合理和合法的程序處理之後，將按揭房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完並對房產完成解抵押，再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，另一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉還是用於生活消費，這都是個人自由。
這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資付清餘款，將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款。
當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下運作才比較有意義，一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值的部分也可以變為現金。
辦理過程中擔保公司需要收取一定費用，收費標准每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後再選擇出相對劃算的貸款產品。
目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。

㈡ 還在按揭的房子能再次貸款嗎

你好，網友，我是做房產貸款的，一手房，二手房都做，所以說您這問題我可以給您詳細的解答。
像您這種情況是有一套房子還在還著貸款，然後想要入手第二套房子，您這種情況叫二套房，如果您購入二套房的話，像嗯，購房的首付以及購房的利率都會隨著機器政策而上浮，通常漲幅為10%利率的話，像現在的利率漲幅並不大。
您這種情況貸款是沒有問題的，嗯，其次您需要出示您的收入證明，流水，以及徵信，其中流水在這情況下就尤為重要了，只要你沒有中心問題的話，流水上要有長還兩套房子的能力，其他的就需要身份證，結婚證，戶口本等一系列的前期准備
所以說只要您徵信和流水沒有問題的話，那麼銀行就會按照二套房進行貸款給你，當然，您要是一套房的話，它不顯示在徵信上，也會按照首套房的利率或者是首付來給您貸款，您最好做好兩手准備
我給您簡單地解答了這些問題，如果您對貸款這方面還有什麼疑問的話，您可以具體跟我講解，我可以具體的跟你解釋

㈢ 我剛買的公寓還在還款中可以再貸款嗎

樓主，你好
一、在還貸中的房子是可以在次辦理抵押的款，方法如下：

在銀行辦理過貸款的房子銀行是不會接受二次抵押貸款的，辦理二次抵押貸款只能到貸款公司才能辦理二次抵押貸款，辦理二次抵押貸款流程如下：
准備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、居住證明、查檔信息（已婚帶夫妻雙方資料）；
帶上上述資料到貸款公司或金融公司辦理；
進件後貸款公司也會審核資料的真實性，審核過後到房管局辦理他權；
金融公司放款；
按時還款就可以了。
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㈣ 正在按揭還貸的房子可以拿來再次貸款嗎

可以。

通過銀行辦理：需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，申請通過後需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴用戶。審核通過後，需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給用戶。

房屋貸款注意事項

提前還款請慎重：需要注意公積金貸款相關規定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年後提出，且歸還金額需超過6個月還貸款。所以大家在買房的時候一定要做好資金預算。

借款期限可延長：由於房貸還款期限比較長，所以難免會有人出現資金問題導致無力還款，這個時候可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實，則受理借款人的延長借款期限申請，不過這種情況一般比較少見。

以上內容參考人民網-公積金貸款結清5年後方可再貸 買第三套房不予受理、網路-房屋按揭貸款

㈤ 信用卡還在還款中可以房子抵押貸款嗎

信用卡有欠款，借款人有還款能力，徵信良好。是可以辦理房屋抵押貸款的。個人信用卡還款良好，有利於抵押貸款的批貸。

房產抵押貸款流程：

1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2. 准備貸款要求的資料；

3. 面簽銀行；

4. 銀行報卷和審批；

5. 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；

6. 到建委做抵押登記；

7. 建委出它項權利證；

8. 視情況辦理保險、公證等手續；

9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10. 借款人按借款合同的規定還本付息。

㈥ 還在還款中的房子，能抵押貸款么

不能，你還在還房貸，說明房子已經抵押給銀行了，你已經在抵押貸款了。