A. 建設銀行一套房貸款未付清二套房按揭首付應付多少
新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
如果你的首套房的房貸已經還清了，是可以享受再次購房首套房待遇的，如果你的首套房貸款還未還清，再次購買時要執行二套房待遇的。
B. 第二套住房貸款利息 二套房貸首付不得低於50%
凡是需要通過貸款購買第二套房的，都會關心上海二套住房貸款利率的問題，今天小編就和大家聊聊關於上海二套住房貸款利率計算方法，二套房貸不僅首付必須四成以上，而且上海二套住房貸款利率也不能再「打擦邊球」享受優惠了。從房地產中介機構了解到，各家銀行已經不再對上海二套住房貸款利率給予優惠，而是執行基準利率上浮1.1倍的政策。
房貸服務機構相關人士表示， 工、農、中、建四大國有銀行開始嚴格執行「9.27」房貸政策，即：首付40%，利率執行基準利率的1.1倍至6.53%。當時，其他銀行也逐漸收緊二套房貸政策，嚴格審查借款人個人徵信，要求出示銀行流水和對賬單等。各家銀行對二套房貸的態度普遍是嚴格執行「首付四成+利率1.1倍」的政策不動搖。
今年6月中旬，銀監會向各銀行下發《關於進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，重申對二套房的認定標准和首付款比例問題，但並未對利率優惠與否做出明確要求。其後，銀監會的官方表態也重點強調首付比例不低於40%，未提及利率問題。直到7月份，銀行仍然擁有利率定價的自主權，即按照此前北京銀監局的要求，在控制風險的情況下自行確定利率水平。當時，部分中小銀行對二套房貸的利率仍然能給予「七二折」的優惠。
有中介機構表示，目前如果要向銀行爭取優惠利率，只能設法把「二套房」變為「首套房」。例如，先把首套房貸款還清，並且出具產權變更的證明，向銀行說明原來的房子已經賣掉，此時個別中小銀行可以將本次貸款申請視為首套房貸處理，給予優惠利率。
數據顯示，二套房貸利率提升至基準利率的1.1倍後，購房者的月供負擔將有明顯的增加。以貸款20年期80萬元貸款為例，利率上浮至1.1倍和利率7.5折的平均水平相比，借款人月供額將增加939.09元，總利息額增加22.54萬元。
另一方面，二套房貸利率的全面提升將改善上市銀行的業績。作為國內發放個人房貸最多的銀行，建設銀行(5.85,-0.07,-1.18%)此前表示，今年上半年該銀行經營利潤下降的一大原因是個人房貸利率下限放寬和利率下調。
（以上回答發布於2013-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 建行房貸首付多少
首套房房貸3成，二套房一般5-6成
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
D. 建設銀行二套房貸款條件
建設銀行二套房貸款條件：
1) 借款人具有完全民事行為能力；
2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4) 能提供購買自住住房的有效合同或協議；
5) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
6) 具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
7) 借款人同意辦理住房抵押和保險；
8) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
9) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
10) 銀行規定的其他條件。
E. 為什麼建設銀行二套房公積金貸款首付3成
不是公積金貸款首付3成，是二套房的話首付比例本來就比首套房高；還有一個，如果你公積金貸款的額度不夠，那麼久需要提高首付，最低3成只是最低的一個標准而已
F. 2015年建設銀行二套房貸首付比例是多少
徐州南區文泰康城小區不錯·在師范大學文窩市場這邊·價格也合適··旁邊的配套設施也很齊全··小孩不出1公里能從幼兒園上到大學畢業··我就在這邊的一期買的··的確不錯··當時我買的是一期，一共分三期··現在二期可能也賣完了··這邊房子基價三千七八左右··我就在這邊買的··覺得是真不錯··好幾個朋友都在這邊買的·所以才推薦給你··首付百分之三十··貸款銀行在工行和建行這兩個··希望能幫到你··
G. 建行二套房貸款利率是多少
那麼，，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。 ，主要內容如下： 根據《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低於50%。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。 通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。 通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。 另外，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。 通知強調，住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。 相關知識延伸閱讀：第二套房」或「多套房」的認定標准 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。 二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。 四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。