外地人買房子貸款需要聯系人嗎

A. 外地人在本地買房貸款為什麼需要本地人的身份證

這叫連帶第三責任，比如我們外地人在上海買房子沒有一下把錢付清那肯定需要貸款的，雖然你有穩定的收入和首付的條件可銀行考慮到，有一些不可抗拒的因素造成你無法正常還款，那麼銀行就會找到這個本地人索要剩於的房款了，一般很少會有人願意擔保的除非關系很好，可根據我了解你只要付好首付把房子抵押給銀行是不需要擔保的吧，可能地方銀行規定不同造成的吧！

B. 沈陽、朋友外地人、貸款買房子、要我做聯系人、我會承擔哪些責任

如果只是聯系人，不是資金擔保人的話，對你以後沒有法律上的影響。如果他還不了款，只要你沒簽字擔保，就不會讓你承擔資金上的風險。只不過會有一些糾結麻煩而已。但為了朋友，這點小麻煩小風險還是可以接受的。

C. 外地人貸款買房需要哪些手續

住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

1. 具有合法有效的身份證件;

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3. 具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7. 建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;

8. 大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;

9. 能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10. 相關法規、規章和政策規定的其他條件。

銀行貸款需要准備四大類資料：

1. 個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；

2. 提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；

3. 提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；

4. 銀行規定的其他資料。

D. 外地人買房子貸款叫我去做本地聯系人可以嗎

最好別，現在房子管理比較嚴，別人用你的名字買了，你的二套房子就麻煩了

E. 異地買房辦理房貸，還要找個本地人做「聯系人」

一般需要的，並且需要攜帶如下資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
這點無論是哪個貸款對申請人都是這樣要求的，身份證戶口本，也可以說是有效的身份證明。比較重要，如果你想要進行貸款，建議謹記。
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；（這點是為了證明房屋貸款的申請人在後期有能力償還貸款。）
5、房產的產權證；（每一棟房屋都擁有自己的身份證明，也就是房產證。這也是能證明房子是自己的最有利的證明。）
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

F. 外地人買房子貸款

你這就是找擔保人，不是很特別的關系，一般沒有敢給你擔保的，你可以讓你的單位或是老闆給你擔保和身份證復印件。

G. 外地人買房能貸款嗎買房貸款的流程是怎麼樣的

外地人買房可以貸款，只要有本地人的社保就可以了，貸款需要首付三成，然後等銀行批貸款，在去過戶

H. 外地人買房按揭需要哪些流程

現在有很多的年輕一代都選擇在外地打拚，在外地，擁有一套屬於自己的房子是一種歸屬感的體現。然而，不可置否的一點是在外地買房的困難確實會多一點。其中，外來人員最關心的問題無疑是買房按揭。那麼，外地人買房按揭的方式有哪些？外地人買房按揭需要的流程是怎麼樣的？

外地人買房按揭的流程

借款的人提交申請和相關的資料——銀行會進行受理調查——銀行核查及審批——雙方辦理相關的手續——銀行發放貸款。銀行的工作人員收到您的住房貸款申請及相關的資料後，會將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，我們將及時通知約定的時間、地點辦理或是由銀行代您辦理相關的保險、公證、抵押登記等手續。雙方需要簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》或《保證合同》等具有法律效益的文件。當您按合同的約定歸還貸款本息後，我們將歸還您所購住房抵（質）押的物權證、保險單證等。

借款人的條件和需要的資料

個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列所有的條件：（1）有不低於銀行規定的比例的首付款；（2）在銀行開立存款的賬戶；（3）有購買住房的合同或是協議；（4）借款人的年齡加上貸款年限一般是不超過65歲的；（5）有穩定的職業和經濟收入，有足夠償還貸款本息的能力；（6）有工行的認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（7）銀行規定的其他需要的條件。

遞交申請審批表時，需要同時提供以下資料：（1）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；（2）經濟收入的證明；（3）符合規定的合同意向書以及購房契約；（4）首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據以及復印件；（5）抵押或者是質押的清單、所有權或是使用權證書以及有處分權人的同意抵押或是質押的證明；（6）銀行要求提供的其他文件或者資料。

貸款的條件

1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時男士年齡不得超過60歲，女士年齡不得超過55歲；

3、擁有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。

貸款的成數

1、住房貸款一般時以不超過購房合同總價的70％為限的，最高是不超過購房合同總價的80％的；

2、商業用房貸款最高不超過購房合同的總價的50％；

貸款的期限

1、個人的住房貸款的最長期限是30年；

2、個人的商業用房貸款的最長期限為10年；

貸款利率

1、個人的住房貸款利率在基準利率水平上下浮10％；

2、個人的商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10％；

3、本貸款的利率在借款期限內，遇到國家法定利率調整時，於次年1月1日開始，執行新的貸款利率。

外地人買房按揭相比於本土人員要稍微繁瑣一些，類似於一些資料可能要額外多准備一點。但，當你克服重重的困難之後，你將得到的是一個溫馨的避風港灣。

（以上回答發布於2016-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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I. 外地人貸款買房子

首先，確定你是否在沈陽工作，並能出具一年以上的納稅證明或社保證明，如果能出具上述材料，買房可以用你個人名義交首付和貸款，這樣房產證只寫你一個人的名字，屬於婚前個人財產。

其次，你出具不了當地納稅證明或社保證明，你就不能購買房產！需要你和未婚妻馬上登記結婚，以你未婚妻的名義購買，合同可以寫2個人名字，房產證也會是一個大證一個小證。屬於共同財產。

你談到用你媽的名字買不現實，因為你媽肯定不是沈陽人，再說你媽年齡大了，銀行也不會貸款給她。除非一次性。既然一次性能付款的話，你就不需要為貸款手續發愁了。

以上為個人觀點，不知道是否適合沈陽外地人購房條件。