1. 首套房是公積金貸款沒還完,二套房商貸,公積金能全取嗎
不可以，住房公積金貸款沒有還清，是不能提取余額的。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
2. 購買第二套房可以提取公積金嗎
可以取。你提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩餘公積金。但是你支取得額度不會大於你買第二套房的房價。
3. 買二套房還能提取住房公積金嗎
買第二套房滿足條 件能提取公 積金。
二套房提取公積金的條件如下 ：
1、在還清第一套住房 的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。
2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。
二套房公積金貸款的政策：
1、首二套認定方面
公積金貸款認定首二套的原則依然是「認房不認貸」，即借款人家庭名下在京無住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；如果在京無房，在外地貸款買過房，且貸款已經還清，若申請公積金貸款購買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。
2、首二套貸款利率方面
在目前，貸款期限在5年（含）以內的住房公積金個人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1．1倍。
(3)首套房貸款二套房取公積金擴展閱讀
新政後三類人群不能用公積金買二套房
新政調整了二套房首付比例，在持續寬松的市場環境以及利好政策的多重刺激下，近期很多想換房的人都鎖定了公積金貸款。擔保公司「偉嘉安捷」指出，雖然目前北京尚未實行公積金貸款新政，然而想換房的人群卻明顯感覺到了政策的熱度。但是在換房人群中，卻有幾類人群無法使用公積金貸款，那麼這幾類人群無法使用公積金購買二套房：
1、公積金貸款未結清
邢先生去年結婚前使用公積金貸款購買了一套兩居室，現在正常按月歸還房貸。今年他想把父母也從老家接過來，最近公積金貸款新政頻出，他決定用公積金再買一套房子改善居住條件，可是他向公積金管理中心提出申請貸款後，卻被拒之門外。
公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同。如果購房人首次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。如果再次使用的話，必須結清原來第一套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續，案例中邢先生的房貸只還了一年，所以他可以採用提前還款的方式結清住房貸款，再用公積金貸款買房。
2、首套房人均面積超標
胡小姐結婚後一直跟老公住在通州一套100多平米的三居室里，最近她兒子要上學，所以和老公商量在市區內買套學區房，她通過中介門店發現「3·30」新政出台後，不少二手房的掛牌價都一路上漲，她想趁機趕快入手一套，但是申請公積金貸款時卻被告知無法辦理。
盡管公積金貸款調整了二套房首付，然而對面積的認定標准卻未放開。對於想買二套房的人來說，如果現有家庭人均住房建築面積超過31.31平方米，將無法購買二套房。以家庭三口人計算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，邢小姐現有的住房面積100多平米，顯然已經超過了面積要求，因此她只有賣掉現有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。
3、提取公積金記錄疊加
韓女士和愛人在2006年用商業貸款購買了馬甸橋的一套住房，在去年時提前還清了貸款。去年她因為急需一筆資金，自行提取了繳存賬戶內的公積金。今年她想趁著上半年換套房子，但是在申請公積金貸款買房時，卻被告知已有過兩次貸款記錄，沒有了再買房的資格。
在限購未放開的背景下，以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。因為案例中的韓女士以買房名義提取過公積金，也將會在徵信內算作一次購房提取記錄，與她第一次貸款買房的記錄疊加，因此韓女士失去了買房的資格，如果她愛人名下沒有房產，而且正常按月繳納公積金，可以用她愛人的名義貸款買房。
4. 公積金正在還一套房子（首套房）,再次購買按揭房可以提取公積金余額還二套房按揭嗎
1、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。
2、在還清第一套住房的公積金貸款後，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產權人可以憑第二套住房的產權證、購房合同、購房發票，在產權證發放之日起6個月內，申請提取住房公積金。
1、購買第二套商品房可以繼續申請使用第二套住房公積金貸款，但停止支付公積金貸款給購買第三套及以上住房的工人存款。
2、如果您在抵押前購買了商品房(住宅)，然後將其出售，現在准備購買新的商品房(住宅類)，公積金貸款的申請仍然是第一次。與商業銀行不同，銀行「承認住房貸款」，而中央公積金中心「只承認住房不承認貸款」。換句話說，公積金中心只承認申請人的現有財產，並不計算財產和抵押貸款的歷史記錄。
3、員工公積金貸款不能用於支付購房費用，員工可以向受託銀行申請商品房貸款，受託銀行將發行公積金貸款和商品房貸款的組合給員工。
4、公積金貸款採用抵押擔保方式，借款人(即申請公積金貸款的員工，下同)應將購買的房屋作為抵押。借款人應當與委託銀行簽訂抵押合同，並按照本市房地產權登記要求辦理抵押登記手續。
如果、公積金貸款的貸款是質押擔保，借款人或第三方應提供公積金中心和委託銀行確認的憑證式政府債券。、銀行的本地銀行存款證明和其他權利承諾可以得到保證。借款人應當與委託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利證書的轉讓。
5. 首套房有公積金貸款,第二套房可以提取嗎
以家庭為單位（夫妻及未成年子女），名下有一套房了，再次買房就算二套房，二套房的契稅按3%繳納；首次購房是貸款，二套房還是貸款，首付不低於60%，利率上浮1.1倍。
6. 首套房商貸 二套房公積金貸款公積金可以取現嗎
二套房公積金貸款公積金可以取現嗎==公積金貸款了，只可以提取月取了哦，用於還貸。
首次申請提取住房公積金償還購房貸款本息，應在還款滿12個月之後申請，以後每年申請提取時間為首次還款對應月份或之後月份申請一次，提取不超過12個月內償還的貸款本息。
商貸：可以在取得產權證以後去提首付，然後還款滿一年在提取月供（中間間隔12個月即可）。
公積金貸款：只能提取月供。