① 已還清，還有公積金貸款未還清，請問二套房付多少首付
有貸款未結清，一般二套房的首付是6成
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
② 有套公積金貸款的房，已還清，用公積金買二套房，首付多少
您好，您在京已經有一套房，現在是公積金貸款政策是，認您名下房產算套數，您再購買房產，屬於二套，可以貸評估值的8成，評估值一般是成交價格的85%左右，最高只能貸款80萬。成交價減去公積金貸款的80萬就是您的首付，希望能幫到您。
③ 公積金貸款首套房已還清，二套房首付多少
首套房公積金貸款還清後，二套房也可以做公積金貸款，只是首付款比例略高一點，利率一樣。
④ 用公積金貸款買房還清後，在用商貸買第二套房，首付和利率是怎麼算的
商貸和公積金的政策是既認房又認貸，公積金買的房子，還完貸款之後如果名下沒有任何房產了，再次買房子即可以用公積金貸款又可以用商業貸款，貸款資質都算第二套，首付按照新政策執行，首付7成，利率在基準利率6.5%基礎上上浮10%，但過戶繳稅按照首套繳稅。
記得採納啊
⑤ 我上海的，唯一的住房賣掉，公積金貸款還清，再買新房的算首套還是二套啊新房能貸多少公積金
您這種情況需要到住房置業擔保公司認定，政策規定會算作二套房，因為認房又認貸的，但是做貸款的部門住房置業擔保公司那裡不一定會算你二套房，根據您的情況來認定的，不詳細說了，你懂的
⑥ 第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業貸款可以做首套嗎
第一套是公積金貸款已還清,第二套房商業貸款不可以做首套。
首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標准)。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
買房人年滿18周歲;
買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);
購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。
界定首套住房房產局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。
⑦ 首套房公積金貸款還清，買第二套房首付付多少
不能算首套房,但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。2015-03-30央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。而此前,二套房貸款執行「首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。住建部、財政部與央行發布通知稱,自2015年9月1日起,調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例,擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說,公積金貸款買房不再區分是否首套,只要名下沒有房貸,最低首付均降到20%。