買50萬的房子只貸款10萬可以嗎

『壹』 50萬的房子首付10萬、貸款40萬、可以30年還清嗎

您好！一般情況下，按揭貸款最長貸款年限是30年。具體貸款年限還要看借款人年齡、房產年限等。

如：
年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行

所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不得超過20年，且貸款期限加所購房產房齡原則上不得超過40年。

具體年限，以銀行審核為准。

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『貳』 請問如果我買50萬的房子 首付十萬 其餘的貸款20年還清 我每個月要供多少錢啊

這個涉及很多方面呢 第一 你是按揭還是公積金 第二 你在那個銀行貸 第三 因為央行貸款利率時常變動利息會不一樣。

『叄』 貸款買房、還需40萬的話，可不可以多貸貸10萬，貸50萬可以嗎

銀行的貸款額度是根據你的購房合同和你的還款能力來確定的，購房合同除首付外的余額才是貸款額度，如果你要多貸款，你就要走其他渠道，抵押貸款等。

『肆』 我貸款50萬買房子假如我明年提前還10萬，我的利息會變少嗎以後每個月還款會變少嗎求詳細點的解說

提前還房貸是利息，總的利息是會變少的。然後如果提前還房貸，但是總期限沒有縮短的話，每個月的還款金額也會變少的。

『伍』 我現在想買一套50萬的房子，可是我的首付款還缺10萬，想從銀行貸款，都需要一些什麼手續證件

這比較麻煩哈！首付都還能貸款，那乾脆全部找銀行貸款哈！
可以找賣房子的人給你想辦法哈！找中介想辦法！

你沒有其它東西抵押，是買不到房子的哈1

『陸』 請問我家去年買了套房子，貸款了50萬，還15年，我一次性多還10萬合算嗎

其實，你貸款是15年，那麼利率就是5年期以上的利率。不管你5年還完與否，利率都是不會變的。 還款劃算不劃算，要看你的資金收益率有多少。也就是說如果你有好的投資渠道，收益率高於5年貸款利率，那麼肯定是不還貸款去投資的好。
如果你只是把多餘錢存到銀行，那肯定是提前還貸的好。也就是說，你要留一定的應急資金後，其餘的錢越早換越好，不一定非要10萬再還，只要是你月供額的12倍就可以（也有要求6倍以上的）。比如你每月還房貸3000元，那麼你每有了36000元就可以提前還一次，只要夠最低提前還款額就還款是最合適的，這樣利息支出最少。確切的最低提前還款額可以問銀行，一般提前還款是要事先預約的。

『柒』 購買房子時需貸款60萬,向銀行貸50萬,10萬給房產商可以嗎

房子的時候貸款60萬元，向銀行貸款50萬元，10萬元給房產商當然可以了，10萬元是以首付的方式給房產商，這樣完全沒有問題。

『捌』 如果買一套50萬的房子，首付需要多少

15萬。

從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

50*30%=15萬

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

首付後的房貸注意事項：

一、及時償還房貸

誠實信用原則是民事活動的帝王條款，也是我們在履行合同時必須遵守的條款。作為房貸合同的當事人，按照合同約定的條件及時、足額的還款是我們的義務，現在國家已經實現了銀行間的信用體系。

若你沒有及時償還借款的話，你將進入銀行信用系統的黑名單，這會影響你將來在銀行辦理其他業務，所以我們每個人都要按合同的規定及時還款。

二、慎重選擇還款方式

一般情況下，房貸借款合同是格式條款合同，還款方式一般規定有兩種，一種是等額本息還款方式，這種方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

另一種是等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

大家可以在簽訂借款合同時根據自己的實際情況選擇還款方式，以免出現斷供違約現象。

三、合理地使用住房公積金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

住房公積金的一個優點是它比商業銀行的貸款利息低，如果你的單位給你交納的住房公積金，你可以使用住房公積金貸款償還房貸，這樣不僅可以減輕你每月的還貸壓力，同商業銀行貸款償還房貸總額相比，使用住房公積金貸款總支出少於商業銀行貸款的總額。

四、合理確定貸款期限

房貸借款合同一般都有提前還貸的條款，提前還貸必須經過銀行的同意，因為提前償還貸款會對銀行遠期的收益產生影響。

在實際生活中，銀行通常會對提前還款收取違約金，當然各個銀行的政策會有所不同，因此購房者在簽訂房貸合同時要根據自己的實際情況選擇合理的貸款期限，以免到時提前還貸給自己造成不必要的損失。

以上內容參考 網路——首付