⑴ 在房管局備案後和辦不辦貸款有什麼關系，我現在不想開始還款
天津備案80元，房管局備案後這個房屋以後發證就會使你的名字，不備案不行！和貸款沒關系，一次性付款也備案！還需要另交契稅等！
⑵ 銀行房貸備案什麼意思
常人們所言備案指的是購房合同在房管局交易系統備案，即購房合同備案。
購房合同備案和銀行批貸是沒有關聯的。
通常按揭購房流程，簽訂購房合同、貸款合同----購房合同備案-----辦理預購房抵押登記-----銀行放貸，這是正常流程。
但是突然有一天，開發商追求銀行放款速度，同時銀行信貸也寬松，這個時候，購房合同、貸款合同簽訂後，銀行就放款了。而這個時候，購房合同還沒備案、預告抵押登記也還沒做。
對於購房者及銀行有以下風險：
不能說百分之百沒有風險，開發商和銀行如此做的原因在於線上購房合同簽訂。
因為，大多數預售商品房，購房合同簽訂用的是房管局系統軟體，從線上簽訂購房合同，從線上列印合同時，這套房即已經在購房系統中被鎖定（已經被業主購買了），開發商是不能轉賣第三人的！雖然這個時候，可能購房者還沒拿到合同（許多開發商是合同備案完成、預告抵押登記完成、銀行放款後才會通知購房者領取購房合同）
這個時候，如果開發商需要將房子另售給第三方，包括將購房合同更名，需要買賣合同雙方親自到房管局申請。
⑶ 商品房備案後可以貸款嘛
你好，購房備案後一般情況下房開商是不可以抵押給銀行貸款的。我來詳細的給你說說購買備案的意義你就會明白這道理了：
登記備案制度主要就是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「一房多賣」現象的發生。
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心。
⑷ 商品房備案和預告登記和銀行按揭之間有什麼關聯
你是不是想問現在簽訂電子合同只有3天的備案，而銀行的貸款按揭3天是出不來的，有可能這個客戶的按揭辦不下來而合同又去備案了？其實我在的公司是這樣的，先和客戶簽訂電子合同，先不提交到房產局，等銀行的按揭審批下來後再叫客戶來簽訂正式的電子合同，同時合同去備案，按揭也去備案。
⑸ 關於房子貸款和備案的關系
1-2兩條完全正確。
補充說明，有按揭合同和購房發票並且還貸滿半年還可以申請貸款的。