房子是我的名但是貸款是別人還的

Ⅰ 房子不是寫我名下但是貸款都是我在還

既然帶款都有你在還為什麼房產證上不寫你的名字，如果不寫你的名字就證明不是你的房產。

Ⅱ 我的房子用別人的名字登記，但房貸是我還的，房子屬於誰

你是銀行認知的借款人嗎？不應該是你還款，抵押人必須是產權人，若他不是抵押人那麼他也不會上證，你的情況是否屬於產權人是別人，抵押人和借款人都是別人，而你就是每個月替他給銀行還款？如果是那樣的話，那麼產權只屬於他一個人；如果你是抵押人，你的名字就必須要上房產證。

Ⅲ 貸款買房，房子是我的名字，但是實際還款人是前女友，現在她不按時還貸款，銀行給我打電話

是能的，房產證是你的名字，貸款按揭也是你的名字，你有權決定任何方式處理房子的任何問題，但建議還是私下協商看看最佳解決方式，如果長期還款不準會影響你的個人徵信問題，所以也別拖，可讓她去找墊資把房墊資後過戶到她自己名下叫她自己去貸款，這樣從此與你無關。純手打，請採納。

Ⅳ 房子名字是我的,但首付和貸款是別人還的,那他有權買賣我的房子嘛

沒有，但是有可能到法院申請，法院要是判給了他，那他就能賣了，只有這一種情況~

Ⅳ 房子之前是別人的名字但是我還的按揭貸款那麼是屬於過戶嗎還是屬於更改姓名

方式你們可以自行約定，一方面是讓產權人變更成你的名字，這樣你的房子你自己還貸款，另一方面是讓產權人自己還貸款，這個事兒就和你沒關系啦！兩者都可以！

Ⅵ [法律求助]別人給我買了房子，寫了我的名字，房貸是他還，請問，這個房子歸誰

1、房屋產權以區縣級土地房屋登記管理中心登記為准，發給你的房產證只有你的名字，那麼房屋產權就是你的，你未婚那麼房屋屬於你個人所有，與你小姨沒有任何關系，如果你已婚，那麼該房屋屬於夫妻共同財產。
2、該房屋以按揭貸款方式購買，那麼要注意該房貸的貸款申請人是誰？如果在銀行簽訂的房屋按揭合同的貸款人是你，還款卡戶名也是你，那麼即使還款卡沒在你手上，那麼對方也無法證明房貸還款人不是你，同時他人不能因此主張權利影響房屋產權關系；若在銀行簽訂的房屋按揭合同貸款人不是你，而是對方，同時還款卡的戶名也是對方，那麼一旦發生糾紛，對方是房屋的出資購買人，並且有證據證明其出資數額，根據民法等價交換，等價有償原則，對方可以主張要求返還房款，暫時無法影響房屋產權，形成的是債權債務糾紛，當債務被法院判決有效需返還時，債權人有權提請法院對房屋產權進行司法凍結，一旦進入債權債務處置程序，該房屋將被處置或者判決方式變更產權，以清償債務。
3、規避措施：在繳納首付款的時候，應該以你的名義繳納，開具的首付款收據應該是你的名字，簽訂的購房合同要以你的名義簽署；在銀行簽訂房屋按揭合同和進行貸款資料申請的時候，准備你的資料，以你的名義申請房貸，你作為貸款申請人，然後將還款卡給對方，讓對方負責每月還款。如果你想與你小姨共同擁有該房屋，那麼在房屋簽訂購房合同的時候就要加上你小姨的名字，並且在進行網簽備案的時候，加上你小姨的名字，那麼房產證上就會有你小姨的名字。

Ⅶ 用本人的名字買房， 但是 別人還貸款

看我理解的對不對，他們不符合貸款的條件，所以以你的名義買房並辦了貸款手續，但錢都是他們出的，貸款也由他們還。現在你擔心他們不還貸款銀行找你要。其實這也沒什麼好擔心的，房子都是以你的名義買的，也就是說從手續上講你是房子的所有人，明白了吧？

Ⅷ 我的房子用別人的名字登記，但房貸是我還的，房子屬於誰

這是個很麻煩的事。
一般都認為，房產登記是誰的名字，房子就是誰的。而你卻說是你的，有沒有證據呢？
千萬別說當初你無法貸款，和他商量好了的，並且有協議。你如果這樣說，很可能是合夥「騙貸」，要承擔相應的法律後果。
光憑房貸由你還，肯定是不夠的。你還得找到其它證據來證明房子屬於你！

Ⅸ 男朋友說買房子寫我的名字 但是是用我的名字來貸款 他來還房貸

你描述的這種情況總的來說是利大於弊，如果買房寫成你一個人的名字，就屬於婚前財產，你男朋友無權分割，同時叭後萬一感情不好分手，你一人無力還貸，最多也只是查封房屋，不會負刑事責任坐牢的

Ⅹ 請問房產證是自己名字的,首付和貸款是別人交的。房子歸誰所有

根據我國物權法的規定，不動產以登記為准，房產證登記的是你的名字，則房屋所有權歸你。若他人認為房屋所有權有問題，可以提起行政訴訟，撤銷房產證，或是提起民事訴訟，要求確認房屋所有權歸其，進而再要求房管部門變更房產證。

1、大多數首付款是託管到房管局認可的第三方資金託管賬戶。

2、原業主無償還抵押金額需要買家配合償還的，買家又願意幫助償還抵押金額的前提下一定要在《存量房買賣合同》裡面註明這部分償還金額算作購房總房款裡面。

3、原業主自行解決。

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1、准備材料

購房者確定貸款銀行之後就要開始准備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

2、評估

二手房都會進行評估，房房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、過戶放貸

審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理房房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。