賣房子客戶貸款遲遲不下款

A. 賣房過戶後對方貸款遲遲不到賬

這個只有商量了。很有可以他用你房子在銀行抵押貸款給你房子費用。這是需要時間的，你可以給他，一開始你就不應該著急給他過戶。要等錢到賬。在給過戶！

B. 賣房後銀行不放款，我該怎麼辦

銀行遲遲不下款，那說明房產證已經過戶，如果這個時候賣家後悔了，可以提出終止交易，但是因為賣家單方面的原因（銀行沒有告知貸款下不了，只是遲遲不打款），如果合同沒有約定類似的情況之下，賣家要承擔違約責任，並且承擔相應的過戶稅費等等。
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.........如果在簽約買賣合同時，有過約定，銀行貸款下不了，並且銀行方面有過正式的通知貸款辦不下來的情況，應該根據約定來劃定責任。
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遇到這種情況，雙方要能夠理解，賣方盡量多等等，如果買方通過了銀行的審核，那麼貸款下來是遲早的事情，只是時間的早晚問題。...................
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督促中介和買方到貸款的銀行查詢遲遲不放貸的原因，敦促銀行方面盡量打款。

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如果有認識的熟人，在銀行方面有能量的話，不妨讓他出馬試試，因為銀行貸款收緊，貸款是在排隊的，至於能不能擠到前面，全看本事了。

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這種遲遲不下款，對房屋買賣雙方都是很大的傷害，和氣一些，多一些理解吧，如果在此期間房價大漲，那要你衡量違約付出的代價值不值了，根據自己的內心進行選擇吧。

C. 二手房貸款，銀行審批下來很久了，但遲遲不放款怎麼辦

二手房貸款銀行批下來很久了，但遲遲不放款的話，應該是他們的款項，有一定的問題

D. 賣房遲遲拿不到銀行放款,有什麼辦法呢

如果客戶和銀行簽的貸款合同上白紙黑字註明了放款日期，那麼購房者協商不成可以通過法律途徑維權。如果貸款合同上並沒有註明放款時間，只是銀行工作人員口頭告知，客戶沒有有效證據證明銀行有過承諾，是無法追究銀行責任的。

E. 我賣房子，買家交了首付，但是遲遲不辦理貸款，怎麼辦

我也是收了首付，並同意她搬進去了，但過了兩個月了還沒付尾款，也沒過戶，這種情況該如何處理

F. 我賣房子，買方貸款遲遲不下，中介有意拖延時間 ，我的房產證在中介那我，我該怎麼辦

當初你們簽中介方合約的時候上面有規定的時間的，按著合同辦事。買方如貸不下來的話，要在多少天內補齊首期款的？否則算違約的。

G. 二手房貸款，銀行審批下來很久了，但遲遲不放款怎麼辦

1、如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；

2、如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。

在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的信用不好無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。

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二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：

（1）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；

（2）年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；

（3）有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；

（4）有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；

（5）提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；

（6）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；

（7）所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；

（8）所購房屋不在拆遷公告范圍內；

（9）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；

（10）貸款銀行要求的其他條件；

參考資料

網路-二手房貸款

H. 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來。怎麼辦啊

1.確定貸款是否批貸，在你過戶的時候看見銀行的批貸通知單了么，如果沒有批貸，你就辦理了過戶手續，那就比較麻煩，需要買方籌集房款及賠償違約責任。
2.如果有銀行的批貸通知單，但是沒有放貸，建議自己咨詢一下買方的貸款行，是否真是銀行沒有額度；因為每個銀行每個月都有放款額度限制，如果真是沒有額度，你也沒法追究別人的責任，只能找銀行說理了。
3.你已經在簽訂合同上約定，5個工作日內拿到房款，如拿不到則中介墊資，費用由買方出，你可以要求買方及中介公司履行合同，相信你既然約定了日期拿房款，肯定也約定了每逾期一日賠償多少違約金了吧，如雙方仍推脫，可以到法院起訴中介及買方，維護自己的合法權益！

希望對你有所幫助！

I. 我是賣房的貸款審批完快一年了就是不下款怎麼辦

那肯定是手續出現問題了，所以沒有審批下來，你可以到貸款的銀行問下具體原因，你可以找到原因再操作比較好。