買房子貸款必須要本人嗎

㈠ 買房子的首付款必須是本人的銀行卡刷嗎

首付款是不可以用信用卡分期的，銀行目前沒有這項服務。聯名/認同卡是商業銀行與盈利性機構/非盈利機構合作發行的銀行卡附屬產品。

發卡銀行和聯名單位應當為聯名持卡人在聯名單位信用卡提供一定比例的折扣優惠或特殊服務；持卡 人領用認同卡表示對認同單位事業的支持。

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符合上述條件的商業銀行，可向中國人民銀行申請開辦銀行卡業務，並提交下列材料：

（一）申請報告：論證必要性、可行性，進行市場預測；

（二）銀行卡章程或管理辦法、卡樣設計草案；

（三）內部控制制度、風險防範措施；

（四）由中國人民銀行科技主管部門出具的有關系統安全性和技術標准合格的測試報告；

（五）中國人民銀行要求提供的其他材料。

㈡ 買房子簽合同必須要本人嗎

買房簽合同要本人
簽訂購房合同所有購房環節重要環購房者務必重視請律師您作顧問非常必要簽約具體過程下:
2、簽完認購書售方應給購房者發放《簽約須知》內容包括:簽約地點、購房者應帶證件、貸款憑證說明、繳納有關稅費說明
3、完成上環節該簽訂正式購房合同了內容包括:
(1)售房人土地使用依據及商品房狀況包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;
(2)房價包括稅費、面積差異處理、價格與費用調整特殊約定等;
(3)付款約定包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
(4)交付約定包括期限、逾期違約責任、設計變更約定、房屋交接與違約方責任等;
(5)質量標准包括裝飾、設備標准、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉承諾、質量爭議處理等;
(6)產權登記和物業管理約定;
(7)保修責任;
(8)購房人使用許可權;
(9)雙方認定爭議仲裁機構;
(10)違約賠償責任;
(11)其相關事項及附件包括房屋平面圖、裝飾、設備標准等
簽訂上述各項條款時購房者尤其需要關注下幾項基本問題:
1、購房合同各項內容要盡能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突尤其能與國家政策法規相沖突;文字表述要清晰、准確;簽訂合同買賣雙方身份、責任要明確合同甲方(賣方)能代理商或律師樓而應項目立項批准文件投資建設單位也能上級主管單位或下屬機構名義簽訂合同簽字人應法人代表本人或公司章程上授權主要負責人
2、合同上項目名稱定要與項目位置聯系起免日有出入標明項目位置時定要具體、明確××市××區××街××號××花園××號樓××層××房

㈢ 買房子貸款簽合同必須本人嗎父母也不能代簽嗎

從民事角度說，簽訂重大民事合同的主體應具有完全民事行為能力。也就是說你必須成年且能清楚的理解合同中的意思。那麼你本人就應當對這份合同承擔民事責任。從授權的角度說，你可以書面授權其他有民事行為能力的人，如你的父母代為簽署協議。但是，銀行未避免不必要的糾紛，一般不允許他人代簽。

如此重要的合同，還是自己來簽署吧，有的條文說明的還是看清楚比較好，老人家有的時候對這些事情不是很清楚的。

(3)買房子貸款必須要本人嗎擴展閱讀：

共有財產進行處分須經全體共有人同意，否則處分無效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應對房屋權利是否存在共有情況予以特別注意。

由於房地產所有權採用記名登記制度，因此交易時房屋的所有權利人，均應在《房地產買賣合同》上簽字，買家應注意這些簽字的真實性。

除未成年的簽字可以由父母代簽外，其他代簽行為代簽人必須有合法的書面授權書，該授權還應經過公證機關的公證。

需要特別注意的是，如果當作夫妻共有財產的房屋子產權僅登記了一方的名字時，買家需要確認夫妻雙方出售房屋的意願是一致的。

㈣ 買房需要本人親自去嗎

原則上應當是需要本人簽字,親自到場,但如果確實有困難,可以先進行委託公證授權委託書後,由被授權人代為辦理。
買房子的手續如下：

1、買新房需要准備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。
2、買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。
3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。
4、買二手房的手續：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。

㈤ 貸款買房要不要本人去銀行辦理嗎

當然需要，而且有些房貸是需要夫妻二人共同貸款的，兩人都必須本人攜帶有效證件去銀行辦理的

㈥ 貸款的房子辦房產證一定要本人嗎

你問的是房產證上的名字是嗎？這個不一定是本人，商業貸款不是。現在比如北京，公積金貸款也放開了，比如孩子買房子就可以用父母的公積金進行貸款，房本上是孩子的名字，還貸人是孩子，但是用的卻是父母公積金的信用。

㈦ 房屋按揭銀行貸款是否房主本人必須到場

按照銀行的貸款規范要求，必須售房人當面簽署合同或者出具授權他人委託代理的授權書（有的銀行要求須經公證）。
因此，沒有您和房屋共有人出面，貸款難以辦理。

㈧ 買房子需要本人到場嗎

如果夫妻雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權委託書，授權書內容即是委託代為簽訂購房合同。這樣，到場一方便可憑授權書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委託其他人代為辦理購房的相關事宜，代理人的行為法律效力直接作用於委託人。另外，如果是辦理銀行貸款手續或者房管部門的過戶登記手續時一方無法到場的話，根據銀行及房屋管理部門的要求，授權書還需要公證機構進行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經過公證程序。如果大家對委託書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對委託書的書寫進行講解，大家可以搜索了解。最後，提醒大家，購房的法律程序相對繁瑣復雜，大家應當盡可能的親自完成相關手續的簽訂，以避免不可預估的法律風險。

㈨ 還貸款必須本人親自去銀行還嗎

若是在招行辦理的個人住房貸款，請確保一卡通活期賬戶中有足夠的資金，用於還款日當天的系統扣款。您可以通過轉賬匯款（含同行、跨行轉入）、現金存款、網上賬戶提現（如：微信、支付寶等）等方式，將資金轉入一卡通活期賬戶中。