租房子貸款支付

❶ 房東貸款需要租房子的人簽合同嗎

房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權拒絕簽字。

① 具體看租費合同是否有對房貸使用房產抵押貸款的約定，如房產抵押後無力償還，租房時間未到如何賠償的；
② 對銀行來說，承租人不簽定協議，在承租期內，房貸抵押貸款無法償還，銀行收取抵押房產，但承租人依法享有使用權；
③ 在正常情況承租人拒不簽字，房貸抵押貸款合同無法成立，或需同銀行商定特殊情況的處理方法；
④ 簽字或者不簽字，決定權在承租人手中，建議以承租人保障自身合法權益為最優考慮。

❷ 關於租房貸款的合同

貸款租房合同可以寫明租賃雙方的身份信息；貸款房屋的位置面積；租賃房屋的性質用途；租賃期限；租賃期間的租金數額與交租方式；房屋維修責任與違約責任；裝修轉租的約定；糾紛爭議的解決方式等。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

❸ 租房有貸款影響房貸嗎

個人徵信良好符合貸款資質即可申請
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

❹ 我們跟平台租房，她讓我們做貸款付，現在青客倒閉了，我們的貸款要付，房租要教，這樣有什麼辦法解決嗎

你們是跟平台租的房子，他們讓你做貸款支付，現在已經倒閉的情況下，你的貸款依然需要歸還，只要他的貸款利率是合理的，你就有歸還的義務。

❺ 租房和貸款可以一起報專稅扣除嗎

租房和貸款可以一起報專稅扣除。
根據國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知，納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除，所以不能同時扣除。購房貸款每月還款部分，不作為減免個人所得稅依據，應按收入計算個人所得稅，還貸部分若為每月收入後支出，不應扣除。
個人所得稅是調整征稅機關與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。
居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅，而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。
【法律法規】
《中華人民共和國個人所得稅法》
第六條 應納稅所得額的計算：
（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。
（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。
勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

❻ 租房子的時候交房租了但是第二天要簽貸款協議才可以,這種情況怎麼處理

你好，租房子的時候交錢但是第二天要簽貸款協議，這情況可以協商解決

❼ 租房貸是什麼意思

在選擇房屋中介租房的時候，中介一般會提供幾種付租方式，如「押一付一」、「押一付三」、「押一付六」以及「押一付十二」。這種租房的模式大家應該很熟悉，不同的是，如果選擇「押一付一」的方式，中介會提出可以辦「租房貸」，幫助租房者向第三方金融機構申請貸款，每月需按時還貸款來抵房租。

看上去好像很方便，只要支付兩個月的房租，就可以入住，沒想到卻背負了一筆貸款。租房貸陷阱有哪些：

1、中介與租房者簽訂合同（實際上是貸款合同）；

2、銀行審批通過，一次性把錢打到中介賬上；

3、中介拿這筆錢繼續與更多房東簽約；

4、一年的房租起碼可以分4個房東，每個房東三個月，只要有新房東，可以一直進行下去。

(7)租房子貸款支付擴展閱讀：

整治措施

2018年8月17日，北京市住建委、市銀監局、市金融局、市稅務局等多部門對住房租賃企業約談時提出的「三不得」要求中，第一條就是住房租賃企業不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶占房源。

而在市住建委已經啟動的對住房租賃企業的聯合專項執法檢查中，不按約定用途使用融資資金的行為也被列入「三嚴查」之一。

2018年8月23日，北京市住建委相關負責人重申，市住建委已經會同市銀監局、市金融局等調查「租房貸」，將嚴查租賃機構的資金來源和流向，一旦查實將從嚴處罰。

❽ 租房子為什麼要有貸款

租房子不需要貸款啊，出發付不起房租費了，貸款付房租費。你的身份證最好不要借給別人去貸款，以免後期出現債務問題，影響你的徵信。

❾ 最近租房遇到很多中介押一付一,說是不收任何費用,可能嗎

這個是最近興起的一種租房方式-租房分期，就是中介和第三方平台合作，比如會分期、房司令、巴樂兔等，用你的名義和第三方平台簽訂借款或者貸款合同來為預付房租，然後讓你通過第三方平台的APP來還款或還貸。這個算是他們的經營模式吧，但是對於很多人來說，並不願意通過貸款來租房，所以在租房的過程中中介是會刻意將這個點隱瞞的。再有一點就是，很多人都不知道自己被貸款了，有個什麼情況導致晚幾天交房租，就會被催還貸，這個時候才發現不對，但是都簽訂了合同，啥說都晚了。要麼繼續租要麼認栽。
另外中介的話術是不跟你收取任何費用，但是其實這些費用都包含在你的房租和其他管理費裡面了，而且肯定還會收取房東的費用的。押一付一這種租房模式聽起來不錯，但是初期行業亂象有點多，網上一搜租房分期，負面新聞多於正面新聞，很多都是不知情的情況下由「分期付款」變成「分期貸款」。所以就算要用押一付一，一定記得找正規大平台。像重慶這邊，就有管家婆、家家貝創的租戶遭遇了類似被貸款事件。