① 在長沙用公積金貸款購買未滿5年的二手房，求詳細交易流程和具體稅費！謝謝！
正常交易就是，多個營業稅，如果只有一二年就過五年，那就建議做個公證，過了再過戶
② 長沙買房時可以用公積金貸款嘛
可以。按揭貸款的含義?
按揭貸款指的是以按揭的方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購的住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性的擔保的一種個人住房貸款業務。所謂的按揭指的是按揭人將房產的產權轉讓按揭，受益人將作為還貸的保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即把所涉及的房屋產權轉讓給按揭人，在這一過程中按揭人享有的使用權。
什麼是按揭利息?
銀行買房的貸款利率，指的是借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理的，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後方可執行。
貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配的比例，從而影響著借貸雙方互相的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度有密切的聯系。
怎麼算按揭利息?
有兩種方式：
一、等額的本金還款方式：
將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
二、等額本息的還款方式：
將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
第一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以後各期以此類推。
首先要考慮的是買房貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮的30％執行，但對二套房按揭貸款認定的標准卻有所不同。如購買的過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30％的利率下限。
從去年開始，建行在部分地區率先上浮了首套房個貸的利率後，各大行也悄然的跟進。今年春節後，國務院明確了今年將加大對首套房的置業人群的優惠支持力度，各家商業銀行的首套房個貸利率又逐漸回落至基準，而近期，各家銀策微調，新房貸利率計算器貸款陸續出現9折甚至8.5折優惠。
③ 本人想用公積金在長沙貸款買房，但是貸款額度受限制了怎麼辦
市公積金額度最高就是30w了，貸款不超過所購房價格的70%不超過抵押房產價值的70%,月還本息額度不超過家庭收入的50% 貸款期限:最長為20年,且不超過國家規定的退休年齡!
④ 可用公積金在長沙貸款買房嗎
�0�2�0�2�0�2 若公積金貸款已經結清，則在長沙購房時可提取本人及配偶住房公積金。若在長沙進行公積金貸款，可在正常還貸滿12個月以後，每年度向常德市住房公積金管理中心申請提取一次本人賬戶內的公積金，額度不超過當年歸還本息之和。提取時需提供身份證原件、復印件；個人住房貸款合同原件、復印件；貸款個人還款明細清單（存摺）原件、復印件；《常德市職工住房公積金對賬簿》；《常德市住房公積金支取審批單》（加蓋單位預留印鑒）。實習生 李蒙 整理
⑤ 我是長沙的，我在長沙買第一套房，沒有公積金貸款，也可以貸款嗎
可以，但是二套房公積金貸款必須首付達到50%，利率是首套房公積金貸款利率的1.1倍。如果在當地房管中心（房管局）登記有你名下的房產或有過房產交易記錄，那麼再買房即屬於二套房。