兩個人沒領證貸款買房二套房

Ⅰ 雙方沒領證去買房，寫兩個人名字，可以用兩個人的公積金貸款嗎

這個應該是可以吧！因為兩個人都是鼓勵獨立的個體，兩個人都有公積金貸款人是可以用兩個人的公積金貸款的。

Ⅱ 兩個人沒領證可以一起買房嗎

1、房權證上可以寫兩個人的名字，那麼兩個人就都是產權人，若是倆人結婚再離婚的話都有份額！
2、在簽訂
購房合同
時就要把要添加的名字寫在合同上，一起辦理按揭貸款，之後一起打貸款！
除此外（添加上名字）其他辦法都不能保證自己有房產份額！

Ⅲ 在沒領結婚證之前還想買套房子，算不算二套房

按照公積金管理條例規定，你這個不算第二套房，公積金利率按照公積金中心公布的執行，肯定比銀行的低，首付不需要交六成的，按一套房的房貸執行，趕快去吧。

Ⅳ 沒領證前按揭貸款買房子是不是只能用一個人的名字再就是房貸沒還完過後可以加上兩個人的名字嗎

沒領證前買房子可以寫兩個人的名字，但是像公積金就不能支持夫妻貸款了（一般夫妻貸款可以多貸幾十萬）。
沒領證就寫對方名字以後正常結婚了還好 要是中途發生什麼事，沒有走到最後就杯具了。因為一旦房本上寫上了對方的名字，並且你還有貸款的話，而現在你們沒領證，且鬧掰了，分了，這就麻煩了，你要想除掉對方的名字，先不說對方答不答應的問題，就算對方答應了，也沒那麼容易辦下來的。你有貸款，銀行方面是不會給你改名字的，要想改名字，你得把所有貸款還清，然後再去房管局申請改才行。當初貸款就是因為錢不夠，現在需要還清貸款，不可能錢一下子就有那麼多了。所以，沒扯證之前寫對方名字一定要慎重!不要頭腦發熱，為了表達所謂的愛意。土豪請隨意。

另一個問題，房貸沒還完可以加名字嗎？答案是不可以!
原因和上面的一樣，房貸沒還完，不管是加名字還是減名字，都是不可以的。要想加名字或減名字，只能提前還清房貸，拿到房產證之後再去房管局申請加名字或者減名字。
最後就是共同財產的問題。這個共同財產和你婚姻滿了幾年沒有關系，和婚前買還是婚後買才有主要關系。比如你現在的房子是你婚前買的（不管是全款還是只付了首付），如果遇到離婚，判決房子歸屬時，一般都判給婚前出錢買房的一方。只是如果是一方婚前全款買房，那很明顯就是全款買房一方的個人財產；如果是婚後買房（不管寫的誰的名字），那也肯定是夫妻共同財產；還有就是婚前一方出首付，婚後共同還貸的，房子一般判給首付方，婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產（婚前的不屬於）。

Ⅳ 你好.我們沒有領結婚證貸款買房子可以寫上兩個人的名字么

如果當初簽購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以簽兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。 如果當初簽購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。房產證只能是一個人的名字。 如果當初簽購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。 看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。

Ⅵ 男女雙方未婚以兩個人名字共同買房，貸款還完後未結婚雙方分手後另外一方再購房，請問是否算第二套房嗎

你最好到中國人民銀行查一下自己的徵信記錄，因為這個手續需要看你們當時的借款合同是一個人簽署還是兩個人簽署，如果兩個人貸的就算二套，如果一個人貸的就算首套，還有看你們的產權證是一個人兩個人，都有關系。

Ⅶ 兩個未婚的人能共同貸款買房子嗎

你們完全可以共同用公積金買房子的 房證寫你們兩個人的名字 就算以後你們沒有結婚這也是你們的共同財產 就算你用十個人的公積金一起買房子都是可以的 但相應的房證上就有10個人的名字！

Ⅷ 沒領結婚證，能共同貸款買房么

現在暫時沒跟未婚妻或未婚夫結婚的你，是否想過要買房？沒領結婚證能共同貸款買房嗎？

1．答案是：沒領結婚證也可以進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項。

2．沒有領取結婚證的二人是可以共同買房，也就是房產證上可以寫上2個人的名字，那麼該套房屋時屬於兩人共同財產，存在了共有關系；但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。

3．在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。例如：確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。

4．小編在此溫馨建議：婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，並就雙方的出資比例等事項，簽訂一個補充協議，以防日後產生不必要的糾紛。

沒領結婚證如何共同貸款買房？

1．我們在此提倡建議：在關系和諧、正常的情況下，沒領結婚證的兩人可以先去領取結婚證。

2．買房流程：

a．著手准備買房：根據雙方的資金實力、還款能力等估算實際購買力，並根據工作、生活需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

b．挑選房源：可以從報紙、電視、或相關房地產網站上查詢，全面細致考察房源信息。

c．實地看房：選房前要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

d．談判簽定買賣合同：買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上

e．確定房屋、簽訂完成購房合同後，兩個人持各人的戶口簿和身份證去男女任何一方所在地的民政局婚姻登記處領取《結婚證》

f．憑《結婚證》將一方的戶口遷到另一方的戶口簿上。

g．帶上雙方的戶口簿、身份證和《結婚證》去辦理房屋過戶手續，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。

有關於沒領結婚證能共同貸款買房嗎以及沒領結婚證如何共同貸款買房的問題，小編在上面已經給出了比較全面、詳細的解答了。其中有一些重點需要購房者們理解與牢記，比如說：未領取結婚證時，是可以雙方共同買房的，但是卻不可以共同貸款，必須確認主貸款人。

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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