⑴ 首套房和二套房貸款有什麼區別認定標准又是什麼
主要看夫妻雙方以家庭為單位，名下有無房貸。名下無房貸或者有房貸已還清，再次購房均算為首套房，商品房首付比例為30%。名下有一房貸再次購商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例為40%
⑵ 女朋友是二套房，買房寫我和女朋友兩個人的名字，可以只以我自己的名義辦貸款嗎
你好：
如果你和女朋友沒有領取結婚證；可以以你自己的名義貸款買房；算首套房。
但首付不能用你女朋友的公積金，因為你們沒有關系。
等你的房子的貸款辦下來了，你再和女朋友領取結婚證，這樣就可以以家庭名義提取你女朋友的的公積金了。但如果你女朋友有公積金貸款，提取的公積金只能用於還款。
⑶ 房產證兩個人名字，貸款只有其中一個，如果再買房用另外一個算第二套房嗎
算.
因為 有一套房子已經在你和你女友的名字下了.
用你弟弟的名字可以, 但是, 房產證上 只能寫你弟弟的名字哦
當心!
⑷ 購買二套房可以貸款嗎
可以的，2015年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》中宣布：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。另外，從3月31日起，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
⑸ 夫妻倆人在購房合同上簽名,銀行貸款是一個人,在購房算不算二套房
算，還是算第二套房的。不過現在好多地方辦一個假離婚證就可以了，根本沒人查的，然後房產證寫另一個人就可以了
⑹ 首套房和二套房有什麼區別貸款分別是怎樣的
首套房二套房。的區別，就是首付比例，還有貸款的利息。
⑺ 房子兩人名字 一人貸款,買第二套房沒貸款的人貸款屬於第二套房嗎
屬於，房產統計規則以家庭為單位，以及個人名下在有沒有按揭貸款，兩個條件都要參考，
謝謝，望採納
⑻ 我們是第二套房購房合同是老公一個人簽的辦銀行貸款要夫妻兩人簽嗎請問房產證是寫兩人名字
要的。只要是已婚人士申請貸款，配偶必須作為共同借款或者擔保人簽字。