房子全款購買後還可以跟銀行貸款嗎

Ⅰ 全款買下的房子，是否可以抵押給銀行貸款

可以。

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。需要滿足下列條件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；

2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

3、貸款人願意並能夠提供認可的房產抵押；

4、所抵押房屋的房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

5、所抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

6、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

7、貸款人有本市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

(1)房子全款購買後還可以跟銀行貸款嗎擴展閱讀

房產證抵押貸款銀行的需要提供的材料：

1、現房抵押。房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；房屋所有權證；土地使用權證復印件（驗原件）；有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；銀行借款合同；夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押。購房預售合同；與銀行簽訂購房借款合同；購房預交款收據復印件（驗原件）；夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

Ⅱ 買房付全款後還能辦按揭貸款嗎 怎麼辦

貸款有兩種一是通過開發商貸款，二是二手房貸款，從開發商那裡買房可以通過開發商貸款，買別人的房子就是二手房貸款了，二手房貸款需要提供所購買的房子的房產證，你說的房子現在不能貸款需要等房產證下來才能貸款。

Ⅲ 全款買房後還能辦理按揭貸款嗎

交易後貸款理論來講呢是可以的，不過各地情況不同，各家銀行也不同，比如說銀行規的時間內可做（以下證日期算起至申報貸款的時間差），有的可能要三個月可做，有的可能是二個月可做．這指的都是交易後的．就是交易貸款．
樓上朋友講的我認為可能是消費貸款，可能對房齡，房況，貸款金額，抵押人貸款人的條件的要求很多吧，再就是資金的去向，用途等等，利率高於交易貸款．

Ⅳ 全款買的房子可以到銀行申請貸款嗎

當然是可以的。能貸到的具體數額看房子的價格。
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房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
用於抵押的房屋要符合的條件：
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、如何辦理房產證抵押貸款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

Ⅳ 我想問一下我用全款買了一套房子，但是還沒交房的可以去銀行貸款嗎

若您是需要申請個人抵押貸款，招行暫只接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
若您是想申請個人住房貸款，需自行支付首付款，尾款部分可以向銀行申請貸款。

Ⅵ 我借錢用全款買了一套房子請問可不可以用房產證去銀行貸款然後按揭還款呢

可以，全款買下後，拿出來的房產證，和變更後的土地證，到銀行去做現房抵押貸款，大約能貸總房價的40%-60%不等。利率大約上浮10%-15%。要提供收入證明，如果結婚了，要提供結婚證，如果房子總價比較高。你貸款比較多，那收入證明也要開很高。可能會要你提供流水（每月的工資或別的收入的進帳流水帳單）。戶口本，本人身份證。如果銀行有人的話。可以找一找，他們這個貸款也是有彈性的....
希望這些對你有幫助。。。。。。。。。。

Ⅶ 用全款房子向銀行貸款可以嗎

用全款買房子，就不用向銀行貸款了呀，如果已經買出來了，有了房產證可以拿去做抵押貸款，否則就不交全款，就搞按揭買房子

Ⅷ 房子是全款買的，如果到銀行抵押貸款能貸款嗎

如果到銀行抵押貸款能貸款，以房子作抵押、以工商執照負責人為貸款人可以申請貸款。
貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~

Ⅸ 我全款買房子還可以按揭貸款嗎

全款買房後還可以按揭貸款。借款人應當找到接收銀行，攜帶相關資料到銀行填寫轉按揭申請表，銀行審核通過後簽訂新的抵押貸款合同，最後到房屋抵押登記部門辦理抵押手續即可。
【法律依據】
《貸款通則》第三十二條
借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
第五十三條
貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。