㈠ 銀行貸款不交，跟男朋友合買的房子，現在打算分手，房產證，貸款都是兩人的名字，我是主貸人
銀行會追債
㈡ 關於兩人朋友關系合買房子後，一方准備過戶給另一方的問題
1，現在仍然可以貸款。在原有的基礎上重新進行評估，任何銀行都有這個業務。
2，本身就是二人共同共有，所以需要到房管局辦理析產手續。
3，只是去掉其中一個共有人的名字，費用非常低廉，我們這邊是200元。
4，有什麼不明白的繼續問就行。
㈢ 我和我朋友一起買的房子，首付是我付的，貸款是我自己還的，現在散夥了，這種情況怎麼處理
聊天記錄不能作為法律證據，但是要看借條有沒有寫的關於買房之類的借款事由，有沒有房產證，房產證上戶名有沒有寫他，你們之間有沒有關於合夥購房之類的協議，如果這些都沒有那這房子可以說和他沒有半毛錢關系，走法律程序都不怕，最後你還可以拿借條起訴他讓他還錢，他也只能吃啞巴虧。
㈣ 男女朋友合夥買房首付和貸款都是男方出，房產證寫有雙方名字。現在分手，女方退出請問怎麼辦理手續。
如果女方自願放棄產權,則可以按正常交易把女方的產權份額過戶給男方;
如果女方不自願放棄產權,男方若有首期款及還貸的付款證明,則可以通過法律途徑要求女方無償返還產權份額給男方.
㈤ 合夥買房，有貸款，現在要把共同還款人的名字從房產證上去掉，怎麼辦一定要還清貸款么
那也要2個人去房管局去辦理的，你個人是辦理不好的，要雙方的身份證的。
㈥ 和別人合買了一處房產，對方想退出！
應該是由他給你寫一份承諾書，主要內容：一是他自願放棄合夥購房；二是他出的購房款由你退還，他寫明收條給你；三是也是最重要的，你賣房時，特別是5年以後，他需要無條件的配合你，隨叫隨到，共同辦理房產證的過戶手續。因為若干年後，你的房子交易過戶，必須你們兩人到場簽合同辦手續，沒有他你無法辦理。這是你現在考慮的重點，也是給你提個醒，這種事是不能合夥辦的，後患無窮。
㈦ 想和朋友合買一個房子，怎麼還貸款
你好,可以約定共同共有或按份共有。房產證可以寫2人名，
但是據我知道是必須全款
㈧ 和朋友合夥買了一套房子，做按揭買的房產證沒有下來，現在如何才能把產權改到我一個人名下
1、辦過按揭的房產，必須要還清貸款才可以交易。（過戶給他人）
2、沒有房產證的房子，是不可以過戶的
3、建議你不要買該房產，因為他按揭的是20%，如果你們通過協議方式，先幫他還貸款後過戶，你得一次性支出房價的80%以上（他的貸款金額+利息+提前還貸的手續費）才能保證他的房子可以進行買賣。這些都得現金，你得籌這么多，不容易。
4、他連房產證都沒有，就算你還清了貸款，都沒法過戶。
5、過戶是按正常買賣房產繳稅費的（根據面積不同稅點不同），而且他這房子明顯沒滿5年，還得多出差額稅。不值得。過戶大概費用在5000-2w之間（房子類型不同，面積不同，年代不同，費用也就不同）
6、假設你們可以過戶，你得拿到新房產證才可以貸款，前期籌集的那80%+房款得還給債權人，你又欠了好大一個人情。
7、至於能否首付2成得看你是不是首套房了。
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㈨ 這樣算第二套購房嗎，合買人如果要退出可以消除貸款記錄嗎
是的。有過貸款的話，就會在銀行徵信系統裡面留下記錄，然後以後別的銀行貸款時，就能夠查詢到的。
記錄是不能消除的。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
我們貸款的住房，是需要在房管局辦理抵押登記的。如果要變更產權人（比如增加或者減少）就需要注銷抵押登記。注銷抵押登記通常需要結清貸款（也可以不結清貸款，銀行簽署同意注銷的聲明，只是這樣銀行風險很大，一般不會採用）然後才能變更。
所以，你的流程應該是，先結清貸款，然後注銷抵押登記，再申請減少共有人
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㈩ 買房本人貸款現在與朋友合買房子不想寫自己名字可以嗎
一般來說，像這種情況，不還完貸款，是不能更改房產證上的名字的，加名減名都不可以。正常情況下只能等到貸款還完之後，將房產過戶到一個人的名下。因為還貸的時候很長，為了保證不出現意外情況，可以辦一份公證，讓男友放棄產權。公證費按照總房款累進比例收取。看總房款多少吧，收費不同。