Ⅰ 現在有房貸未還清，可以再次貸款買房嗎
個人名下有未結清的房貸，也可以繼續辦理房貸，由於現在銀行首套房的認定方式執行認貸不認房，即只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。
每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
可以再貸。但一般是你先將前面的貸款還了才可以再貸。要注意:這個不是房貸，只是以房子作為抵押的貸款。
不是房貸的話一般只能貸50%。即40-45萬。
Ⅱ 銀行裡面的貸款沒有還清可以再貸款買房子嗎
中行提供個人一手住房貸款。主要貸款條件包括：如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
Ⅲ 貸款還沒還清房子可以再次貸款嗎
大部分銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜，可以找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，然後再將已經解除抵押的房產抵押給銀行，這樣就可以申請抵押貸款了。
將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解除抵押和抵押申請貸款兩個環節。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
Ⅳ 銀行裡面的貸款沒有還清可以再貸款買房子嗎
要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。
Ⅳ 第一套房子貸款沒有還清還可以貸款買第二套房嗎
有還款能力可以申請。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
Ⅵ 之前貸款買的房子，現在已經還完，多久之後可以再次申請貸款買房
商業貸款還清之後，只要不是三套及以上，均可以立即申請貸款購房，公積金貸款需要結清五年以上才可以再次申請貸款。
① 商業貸款在還完貸款之後，只要家庭名下沒有兩次及以上未還清的貸款記錄，就可以繼續申請貸款買房；
② 公積金貸款需要結清滿五年之後才能再次申請公積金貸款。
【提示】商業貸款可以在拿到貸款結清證明之後申請：
商業貸款結清貸款的流程分為還錢以及撤押兩個部分，中間要經過銀行和交易中心的審批，大概半個月左右的時間。當借款人還清貸款之後，銀行會給借款人開具一個貸款結清證明，憑此證明即使還未辦理撤押手續，也可以再次進行貸款。
Ⅶ 沒還完貸款還能再商貸買房嗎
您貸款買的房子是外地還是北京
如果您外地有1房，有貸款，北京無房，商貸買房算首套。
如果您北京有1房，有貸款，商貸買房算二套。
家庭名下貸款沒還清，算負債，月供是所有負債的2倍以上
已結清貸款記錄不計套數
商住兩用房不限購，不計貸款套數
Ⅷ 手上有一套房子貸款沒還清可以再貸款買房嗎
算的，現在銀行是認貸不認房，你可以把手上的貸款先還掉，然後再貸款就算首套房了。