❶ 房地產預告登記證明可以做抵押貸款嗎
這種情況是不可以。
預告登記證明是抵押貸款的第二步。
第一步購房合同辦理產權備案
第二步辦理預告登記證明
第三步用預告登記證明辦理抵押登記證明
第四步將抵押登記證拿到銀行放款。
❷ 請問貸款買商品房登記為什麼還要做預告登記應當提交什麼材料
其實預告登記是《物權法》和《房屋登記辦法》新規定的一種登記類型，預告登記是自願的，是登記雙方約定辦理的登記，並不是強制辦理的業務，但有一種例外，就是貸款購期房，按照規定，預告登記是必須的。預告登記是對購房人權益的保護，能有效防止開發商一房兩賣，建議購房人積極辦理。
❸ 買房之後，是不是都必須進行預告登記和抵押登記
房屋預告登記,指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。因此，進行預告登記是維護您合法權益的有效保證，自然也是必須的。 如果您購買房子的時候，需要向銀行辦理按揭貸款，自然要進行抵押貸款。
❹ 貸款需要房產預告登記證明怎麼辦
你的具體情況是怎樣？
沒有房子？
還是房子沒有房產證？
如果沒有房子，那你需要找有房子的人給你做個擔保貸款。
如果是有房子沒有證，購房合同、土地使用證也可以代替的。
❺ 按揭期間商品房允許被申請預告登記嗎
二、本通知所稱的申請人包括預告登記權利人和預告登記義務人。預告登記權利人是指記載於房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權人。預告登記義務人是指記載於房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。三、房屋預告登記包括:預購商品房預告登記;預購商品房抵押權預告登記;房屋轉移預告登記;房屋抵押權預告登記。 四、預售商品房網上登記備案程序和要件預售人和購房人網上簽約 預售人持《商品房買賣合同》和《商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書》申請登記備案 商品房預售管理科審查合格後須在《商品房買賣合同》上加蓋登記備案印章。《商品房買賣合同》一式三份,其中正本一份作為購房人辦理按揭貸款和《房屋所有權證》使用。副本兩份,一份由預售人收執,另一份作為購房人辦理預告登記使用。五、預告登記業務流程雙方當事人申請 受理(核對申請人身份、詢問申請人、查驗證明材料、錄入登記信息、掃描證明材料、列印受理通知單) 審核 質量檢查 繕證 收費 記載於登記簿 發證 歸檔(預購商品房抵押權預告登記資料由抵押管理科保管) 六、預告登記業務細類、辦事時限和收費標准 ㈠預購商品房預告登記1、審查要件①登記申請書(提交原件);②申請人身份證明(核對原件,提交復印件);③已登記備案的《商品房預售合同》(提交「副本」原件);④商品房銷售專用**和銷售結算單(核對原件,提交復印。屬於分期付款的可不提交結算單);⑤當事人同意辦理預告登記的書面約定(提交原件);⑥受理人員認為必要的其他證明材料(證明申請人對預告登記房屋享有按份共有、共同共有或單獨所有的證明材料)。2審核意見商品房預售管理科:經詢問當事人,審查當事人提供的辦理預告登記的書面約定和商品房預售合同等材料,同意辦理購買該房的預告登記。質檢科:經審查,商品房預售管理科作出的准予預告登記審核意見,符合《房屋登記辦法》的相關規定,同意記載於登記薄。