賣房子創業不如貸款

A. 房子還是貸款階段，才買兩年，如何判斷賣房子是否賺到了呢

先將按揭款還掉，然後注銷抵押，這樣就可以進行過戶。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

(1)賣房子創業不如貸款擴展閱讀

貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。

B. 我想把自己的房子抵押貸款創業

要看你問銀行申請什麼種類的貸款了
1，申請企業流動資金貸款，一般是一年期，每月還利息，年底還本金
2，申請個人消費貸款或個人經營性貸款，貸款期5-10年，等額本息還法（類似購房按揭）
你27萬的房子評估價大概也就23、24萬，貸款6-7成的話，到手大概就是15萬左右吧

C. 為什麼很多家庭寧願給孩子貸款買房，也不願讓他們創業

給你講個真實的事情。

所謂創業，成者為王敗者為寇。做之前想想自己是不是做生意的料。我相信什麼都是有天賦的。

D. 老公想賣掉房子去創業，作為老婆應該支持他嗎

現如今有很多的人都會萌生自己創業的想法，但是當自己身邊的人想要創業的時候，特別是自己的資金不是那麼的充足，需要變賣掉一些家當的時候，那麼創業就是一個風險投資了，個人認為如果你對於你老公所要創業的這一個項目不是那麼了解或者沒有那麼多把握的話，最好還是不要貿然的支持他。

所以在我看來，如果不是對這項創業計劃已經籌備的非常縝密，而且成功率非常大的話，最好還是不要賣掉自己的房子去創業，最好再多長幾年有足夠的資本之後再來考慮創業的事情。否則可能會因為某些事情而導致你們的生活質量發生很大的變化，那麼有可能會影響到你們之間的婚姻。

E. 去年我在鄉鎮賣的房子,我有房產證,為啥不能作為抵押貸款,想創業好難,

你應該是買到：一鄉鎮房屋，有房產證；現想到銀行用房子抵押來借款。
銀行不同意原因一般如下，你可對照下。
1、房屋不能抵押：
A、房屋土地是集體的，不是國有，這類土地、房屋，銀行不會考慮來抵押；
B、只有房產證，沒有國土證，證件不全；
C、國土證雖是國有，但是劃撥的，不是出讓的（沒有交出讓金）。
2、房屋可變現概率較低，即是馬上賣出的可能性較低，銀行考慮到，若你不還款，房屋又賣不出去，銀行貸款收不回，就很麻煩。
3、你的經營和收入達不到銀行要求：銀行對經營貸款，設有一定要求，如：要求經營1、2年以上，你收入在銀行流水反映等等。
4、你的用途不能提供相關有力材料；或要求受託支付，貸款發放到你的交易對手，你提供不了。
5、你的貸款額度大小，銀行不想做了。
以上只是正常渠道分析……

F. 沒錢想賣房創業

想要創業，建議您選擇一個合適的創業項目，看自身是否具備相關項目的資質，找對項目之後腳踏實地努力。當然創業過程中資金也是需要考慮的問題，如果您啟動資金有限，可以通過小額貸款的方式來解決。

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G. 是賣房的工作好點還是做貸款的工作好點！

賣房是出單吃半年，貸款是出來吃一個月，在於你自己選擇！

H. 是賣房創業，還是賣房還債

先找份工作，確保穩定的收入。盡量用分期還款的方式把負債拖長固定，別讓債滾債。欠債是一件好事，未來你收入會越來越高，所以債務只要能堵住不一定非要現在還上。
房子比錢之前，買掉了，你再買就不是這個價格了，可能花錢更多。尤其是用來住的房子，盡量不要賣，如果你是出租的房子，不住，可以賣掉。自己住的房子就別賣了，賣了沒地方住，不舒服的。
創業嘛如果你沒有債務，而且收入還可以，那就可以借錢創業，但是你現在情況要看你具體收入是多少了。如果你沒有收入，一旦你借錢後，你是無力償還的。那麼借錢創業就不合理了。不要設想假設成功了會怎樣，沒有那麼多假設，創業時機到了你就不會猶豫，然而時機不到，說明你還沒准備好。
根據自己的收入能力，控制消費。可以提前消費，可以負債，但是不要消費自己無力償還的那個級別。

I. 我現在只有我自己和一套房子，在公司做的不如意，想自己出來創業，想向銀行貸款作為啟動資金有何良策

其實抵押房子貸款手續很簡單的，如果你真的什麼都不懂，找間評估公司，叫他們全程代理，你只需要簽名就行了。而且你叫評估公司代理貸款，他也會把評估價錢適當的提高讓你可以貸多點錢。祝你好運咯！