別的城市有房子貸款

1. 如果在別的城市貸款買房又在另一個城市貸款買房算二次貸款嗎

這個算是二套房，因為現在銀行都是全國聯網的。辦貸款會按照二次貸款來算。不過現在的新規是你之前貸款還清了，就可以屬於首次貸款了。

2. 我在別的城市有一套房子是帶款買的我還完了還可以在另外一個城市貸款買房子嗎

我是湖南城市學院大三的學生！\r\n建議你去湖南城市學院的網路貼吧里看看，裡面都是學生的心聲！\r\n個人認為湖南城市學院真的不好，尤其是資金缺乏，硬體建設不好！\r\n請大家不要以為我是信口開河，最好的說明是，由於湖南城市學院沒有錢，教師的住房公積金不能貸款買房，只能進行商業帶款，商業貸款比一般公積金貸款要高80%以上的按揭利息！\r\n一個連教師的基本福利都無法滿足的學校，其他的方面可想而之是多麼難以運作！

3. 在a城市有一套按揭貸款的房子，我再去b城市按揭買房可以嗎

貸款買房的條件：

一、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

二、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

三、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。

貸款買房的手續：

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

3、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

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注意事項

在申請貸款時，借款人根據貸款利率，對自己的經濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

4. 在不同城市貸款買房，第二個房產貸款是否還算首套

目前我國銀行對於是否是首套房貸款的認定依據是根據你們家庭成員個人徵信認定的，只要你的家庭成員中任何一個人的徵信中有「個人住房按揭貸款」一項記錄的話，那就都不會被認定為首套房了。（家庭成員指夫妻雙方及未成年小孩）。反之，如果你家庭成員的徵信中都沒有「個人住房按揭貸款」一項的記錄的話，無論你實際有多少套房銀行都視作你為首套房。

5. 在別的城市有房子，在現在城市裡買房算二套房么

1、在一個城市貸款買過房子，會有貸款記錄，到另外一個城市貸款買房子，算二套買房。

2、二套房是第二套普通自住房的簡稱，指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

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銀行認定為二套房的情況有以下：

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。

根據銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。

過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。

迄今銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。

公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。至今銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。

6. 在其他城市有過貸款已還清買房算首套二套呢

上海的首二套政策是認房又認貸的。認房指在上海的房，認貸指全國范圍內的住宅貸款記錄，不管是否還清，只1要有記錄都屬於二套的。

希望我的回答能幫助到您