買開發商房子貸款入戶

㈠ 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎

買房的錢確實是直接打給開發商的，根本就不會經過買家的手。

㈡ 買開發商的房子我個人能去銀行辦理按揭貸款嗎

可以。需要社保，工作證明，收入證明等等

㈢ 貸款買新房子在開發商那要辦什麼手續、交哪些費用

一、要辦的手續
首先簽訂合同和相關文件，
第二提供按揭材料 1、產證上所有人員及其配偶的身份證、戶口簿、結婚證;2、如果是現房要房產證，期房就要提供原商品房買賣合同;4、最近一期的還款對帳單;5、主貸人及參貸人的收入證明(附稅單或工資流水,沒有稅單或工資流水的收入證明打9折,單張2萬以上的收入證明一定要稅單或工資流水);6、授權書（因為銀行要到個人信息庫去查詢你的資料是否真實有效）

二、要交的費用
一般來講交給開發商的只是首付而已，如果是一次性付款只是整套房的房款。

㈣ 貸款買的房子後 開發商要給我哪些手續

開發商要給的，雙方簽訂的合同，房屋質量書，土地產權證，然後就去辦房產證，銀行的邊一樣，就一個貸款合同

㈤ 按揭貸款買新房 千萬別落入開發商的陷阱！

大多數購房者會採用按揭貸款的方式來買房。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

排除這類風險的有效辦法是開發商與購房者就未付房款（即未通過銀行申請按揭貸款款項）重新達成新的分明付款協議。但是如果想從根本上解決問題，最好注意如下兩項：

一、在開發商向購房人推薦按揭貸款條件時，把未得到銀行批准後的付款方式規定在合同中。

二、約定可以退房。但為體現公平原則，須明確由合同雙方承擔一定的責任。這樣就可以防患於未然，減少不必要的糾紛。

（以上回答發布於2016-07-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 貸款買房可以落戶嗎

讓我來幫樓主的忙！落戶一般和你購買房屋的面積有關，和貸不貸款無關的！現在煙台市規定的只要建築面積在45平米以上的房子均可在所在地的派出所落戶！希望能幫助樓主

㈦ 開發商拿房子貸款能買嗎

房子都賣了，他已經沒有產權了，房屋的抵押權已經不是開發商的了，所以他是沒有辦法再賣的，單絲開發商可以先把房子賣給你，等你的首付款交齊以後，開發商再把該房屋的貸款還清，從銀行取消抵押貸款，換成你的資料重新貸款，這是開發商一貫的做法，目的是為了回籠資金，向銀行套現。你只能說是承擔暫時性的風險，等開發商把銀行的抵押取消換成你的按揭資料以後這個房子就是你的了。

㈧ 我是買的新房子按揭貸款的 手續辦下來了 開發商應該要給點什麼證件我們