消費貸款合同及發票

⑴ 有房屋購買合同和發票可以貸款嗎

可以做抵押貸款
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

⑵ 買房貸款有哪些發票和合同

申請買房貸款的話，首先有購車合同，貸款合同和你的買房發票，基本就這些，你需要把你的房產證抵押給銀行，然後申請買房貸款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

⑶ 銀行貸款為什麼要提供合同和發票

在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。 提取住房公積金的時候就需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。 由於住房公積金是專款專用的資金，公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用（現在租房也可以提取），全額購房發票開出來後才可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬於購房者本人所有的。所以沒有全款發票，想提取公積金那是不可能的。 除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。我們先總的來看看辦理房產證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。

⑷ 在某家銀行做了小額貸款,銀行要消費發票,我的發票能通過嗎

開據XX省(地稅)通用利息發票。

開據利息發票流程：
1、出納確認客戶利息到賬，與業務經理遞交上來的利息計算單上的金額進行比對，多退少補，核對無誤後交由會計開票。

2、會計收到進賬單、利息計算單後進行復核。

3、 打開開票軟體，輸入用戶名和密碼登錄軟體。

4、點擊「正常開票」，在彈出的窗口中輸入相關信息：
（1）客戶名稱(與合同上的客戶抬頭一致。
（2）金額與核對後的金額一致。
（3）付款方式：選擇收到利息的方式。
（4）項目及摘要：這里填寫「利息」。最下面的開票人和收款人可以預先設定好一個固 定的人。

5、列印機中放入空白發票，空白發票號碼要注意和當前開票軟體中的待列印發票號碼相同，點「發票列印」，一張完整的利息發票就成功了。

6、到月末要核對，開票軟體里所開具的本月總金額、總賬里「利息收入--貸款利息收入」發生金額 、賬號實際到賬的利息金額三者相同。

⑸ 買房子貸款後從貸款合同和發票什麼時候給

您好，正常來說只要貸款業務審批下款結束後就可以拿到銀行貸款的發票和買房合同了，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考

⑹ 房貸已經拿到貸款合同和發票，一個是首付款發票一個是銀行貸款發票共兩張，怎麼看到別人說的全額發票

會影響的，沒有這些資料，怎麼是你的房子啊。購銷方合同一式5份，你去開發商問問可以不可以給你一本。購房發票可以問開發商復印底單。銀行金額發票去銀行復印一份，契稅，維修基金去房管局復印一份。重現給你開是不可能的，因為都要交稅。和那些單位說明你的情況，然後補開。需要購房人的身份證，戶口本。婚姻證明。另外，最好登報說明上述遺失文件作廢。不然，有壞人拿去做抵押的或者貸高利貸的話。就糟糕了

⑺ 買賣合同貸款合同和貸款發票丟了不知道怎麼辦能幫一下嗎

買賣合同開發商那裡有一份，你可以去開發商那裡請他們復印一份，然後在復印件上蓋章處蓋個公章就OK了。
貸款合同可以到銀行提出遺失申明，請銀行的信貸部復印或者是有他們的處理方法。其實你只要記得貸款額度年限還有還款方式就OK啦。
貸款發票，如果你不用做賬，那也沒什麼關系，也可以到銀行信貸部讓他們再給你打個證明。
其實以上三樣都不是很重要，只要你還完貸款後就可以拿到產權證了，那就萬事大吉了。

⑻ 消費貸款提供的消費憑證是任意發票都可以嗎

消費憑證可以是貨單、發票、合同或轉賬憑證等。

消費貸款本來申請的時候就要提供用途的，因為近期監管要求，只要用過貸款沒有提供消費憑證的都要提供，無論貸款額度大小，只要之前沒有提交過憑證，就需補交已使用額度的消費用途證明材料，材料可以是貨單、發票、合同或轉賬憑證等。

北京一家國有銀行某支行的個貸部門經理表示，目前客戶在申請消費貸時都要提供貸款用途。此外，客戶需要在銀行放款一個月後提供增值稅發票。如果提供不出消費用途證明材料，就很有可能被收回貸款。

一家總部在南方的股份制銀行有關人士表示，除了補交消費證明材料，抽查也是銀行採取的方式之一。對於消費貸款，該行的貸後管理人員還會通過抽查走訪的方式對貸款資金使用情況進行貸後檢查，如果抽查對象對貸款消費用途不能提供合理說法，就有可能提前收回貸款。

(8)消費貸款合同及發票擴展閱讀：

此前，部分銀行在辦理消費貸時，沒有嚴格執行監管要求，導致了消費貸違規流向投資購房領域，9月16日，易居房地產研究院發布《全國居民短期消費貸款流入樓市現象研究》。

報告顯示，2017年3月以來，短期消費貸款同比走勢大幅攀升，明顯偏離穩中有升的零售額同比，預計新增異常短期消費貸款金額中至少有3000億流向樓市，約佔新增短期消費貸款總額的30%。其中，9成流向粵閩蘇滬川冀。

居民短期貸款主要是消費信貸，在消費信貸表現強勁之下，8月居民消費增速卻呈現下降態勢，主要原因可能是部分居民消費貸款最終被用來購房。