房子貸款面簽後還要去嗎

㈠ 房貸面簽做完了還有什麼步驟多長時間啊

房屋抵押貸款一般需要25個工作日左右；

房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。

2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。

3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。

4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。

5、簽訂貸款合同
若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。

6、銀行審核
銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。

7、銀行下批貸函
審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。

8、抵押登記
銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。

9、分行約額度
分行向總行申請額度。

10、銀行放款
辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。

㈡ 房貸面簽做完了還需要什麼步驟

面簽銀行後，就等批貸款下來就行了。一般是15個工作日批到款到資金監管賬戶，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。

房屋抵押貸款流程如下：

1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料；

2、提交資料：向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等；

3、房屋評估：銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估；

4、提交評估報告：評估公司將評估報告提交給銀行；

5、簽訂貸款合同：若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同；

6、銀行審核：銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核；

7、銀行下批貸函：審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款；

8、抵押登記：銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續；

9、分行約額度：分行向總行申請額度；

10、銀行放款：辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。

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銀行房貸面簽會遇到的問題

一、徵信

申請房貸通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續3次或累計6次逾期屬於嚴重徵信不良，連續3次是指這個月逾期後兩個月有出現兩次逾期，累計6次是指這次出現逾期後，之後又斷斷續續有五個月出現逾期，嚴重逾期會被銀行拒貸。

銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的徵信，貸款人徵信良好，配偶徵信不良也是有可能被拒貸的。

二、流水

借貸人以為銀行流水可以作假，面審時候，假的銀行流水很容易就被發現了，如果沒有打卡的銀行流水，最好如實告知銀行，然後提供自己自存的流水，這種情況下也是能申請到貸款的

三、申請人的工作等其他情況

大概申請人的資質，銀行收到貸款申請時，都會有一些了解，在面簽的時候，銀行可能還要問一些問題，比如工作性質，銷售類的、娛樂行業的在銀行眼裡不容易貸款，如果在這些行業工作，申請房貸時，最好能提供擔保，另外申請人的健康，婚姻情況在面簽時也是需要注意的。

㈢ 房貸面簽通過了還要本人去銀行嗎

這個不一定，如果經過銀行評定，綜合資信達標，才會放貸；不過一般進入面簽程序，被卡掉的情況很少。

㈣ 房子貸款建設銀行面簽房主用去嗎

建議還是自己去比較安全
畢竟這資金關系重大，還是穩妥為上

㈤ 房貸審核通過了，辦完房產證後抵押銀行還 需要到銀行面簽嗎

你這個流程不太對

正常的，簽購房合同的同時就應該簽按揭貸款合同，然後合同審批通過了就放款了（這時候回查徵信），不會等到房產證下來才放款，所以不應該存在你說的要等房產證下來還要面簽才放款的情況
這也是按揭貸款跟一般抵押貸款不同的地方，不等到房產證下來就可以先辦抵押貸款了，只不過房產證下來才正式辦理抵押登記手續
另外，一般房貸後，銀行也可能回不定期查你的徵信情況

㈥ 工商銀行辦理房貸，面簽之後還需要本人去銀行嗎

如果已經簽了借款合同和借據，就沒必要再去簽字了，但要去拿回借款合同。

㈦ 房子貸款建設銀行面簽房主用去嗎

房屋產權者必須去的，必須在場面簽。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確。
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→銀行放貸→抵押登記→按月還貸