光大銀行房產抵押消費貸款

1. 中國光大銀行個人綜合消費貸款的貸款條件

1、房齡要求：最長不超過25年；2、抵押物坐落區域：深圳市區域；3、抵押物類型：普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓；4、貸款期限：與客戶年齡之和不超過70年。

2. 光大銀行個人綜合消費貸款可以貸多少

貸款額度： 30.00 - 1000.00 萬。

貸款利率：0.58%-0.60%。

貸款期限：12.00個月 - 120.00個月。

辦理時間：5天。

貸款用途：個人消費貸款。

其它費用： 無其他收費。

還款方式：分期還款。

適合人群：其他職業,公務員,律師,教師,企業法人,個體工商戶,自由職業者。

光大銀行個人綜合消費貸款最大貸款額度為1000萬，最長貸款期限為10年。用來抵押的房產必須坐落在深圳，房齡不得超過25年。可提前還款，貸款發放未滿12個月，違約金為2個月利息；貸款發放滿12個月，無需支付違約金。

(2)光大銀行房產抵押消費貸款擴展閱讀：

一、貸款條件

1、抵押物坐落區域：深圳市區域；

2、抵押物類型：普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓；

3、貸款期限：與客戶年齡之和不超過70年。

二、申請資料

1、抵押物的歸屬證明原件;

2、個人的身份證明文件及婚姻狀況證明；

3、還款收入來源證明；

3. 在光大銀行做房產抵押貸款，

我們房產抵押貸款要求不高，不看重徵信，不看負債，不看收入來源，只要證件齊全，1-3天就放款，辦理快捷簡單

4. 光大銀行房產抵押貸款

影響房產抵押貸款額度的因素： 1、房產的評估值 其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。 貸款限額跟您所擁有的資產有關，如果您只有一套房產，則最多隻能貸到房產評估值的5成;如果有多處房產，則最可以貸到房產評估值的7~8成。 2、個人收入 個人收入的中國，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內。如果個人收入較低，銀行會考慮到你是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。 3、銀行目前消費類產品的限額 不同的銀行所推出的貸款項目不同，有的銀行限額最多隻能貸到300萬，有的能貸到10000萬以上，所以，去不同的銀行能貸到的最高限額也有一定影響

5. 中國光大銀行能做房產抵押貸款嗎

可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

6. 在光大銀行辦理房產抵押貸款，需要注意什麼問

1、核對房屋的相關抵押信息。
首先要核實抵押人對該房產是否擁有合法的產權，是否有權設立抵押權。因為在某些情況下，抵押人對抵押的房產不擁有或者不完全擁有權，或者在此之前該房產已經先行進行了抵押等等，那麼他所作的抵押行為就有可能自始無效。比如某人雖然在名義上一直使用該房產，對外宣稱其擁有該房產的權，但實際其只是一個管理者，或者僅僅是該房產的共有權人之一。所以首先要讓抵押人出示房屋權以證明其權利。
其次，要看該房產現在的權利狀態如何。
第二、房屋抵押貸款應簽訂書面合同。抵押合同的主要條款有：
1、雙方的自然狀況；
2、被擔保債務的基本情況；
3、抵押物的詳細描述、狀態；
4、抵押物在抵押關系存續期間的保管、 、意外損失的責任、保險及保險 ；
5、違約責任及爭議解決方式；
6、抵押的期限；
7、抵押物清償方式等等。
第三、房屋抵押貸款要進行房地產抵押登記。
由於抵押物具有不動產的特殊屬性，房屋抵押貸款應當憑房屋權證書到房屋管理部門進行房地產抵押登記。抵押登記有三個意義，一是對抵押權人權利的確認，保障其合法權益；二是將該房產抵押的情況通過房屋管理部門公示於眾，以保障其他人的利益；三是限制了抵押人可能在此期間處置該房產的可能。

7. 光大銀行房產抵押貸款怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 光大銀行消費貸款，本來房子的按揭貸款就是光大銀行，還需要些什麼手續

光大銀行是不能進行公積金貸款的。以目前的信貸政策，不建議您在光大銀行貸款，因為他們的額度比較緊，還不知道有沒有額度給您貸，另外利率肯定也會比較高。還有就是他們不能公積金貸款。建議您去四大銀行貸款，建行首選，畢竟您的公積金是在建設銀行交的。現在貸款額度這么緊張，各家銀行商業貸款的利率都會比較高，您要貸款就做公積金貸款，或是公積金組合貸款。這樣利率會低點。詳細材料：身份證、戶口本、結婚證、收入證明、公積金賬戶信息及近一年的流水、產權證、買賣合同、評估報告、首付款收據、賣方的身份證及銀行卡，及其它銀行規定的資料。你可以問問你們當地的銀行。他們一般有清單。

9. 光大銀行住房抵押循環貸款的授信額度有多少

光大銀行住房抵押循環貸款授信額度及擔保方式：須以借款人個人住房貸款的所購房屋設定最高額（預）抵押或二次抵押（順位抵押），循環授信抵押率最高為80%（即：循環授信額度/抵押物價值≤80%）；其中：一手住房按房屋購買價格確定抵押物價值，二手住房按房屋購買價格和評估價格孰低確定抵押物價值。如貸款審查、審批人員對抵押物價值有異議，則可要求對房屋進行正式評估，不得辦理「加按揭」。對於經濟環境較差、資產去泡沫化壓力較大的地區，分行應對抵押物價值進行重估，按照重估價值和上述價值孰低原則確定抵押物價值，並比照當地房價下跌比例相應調低最高抵押率。
光大銀行個人循環貸款（現在的住房抵押循環貸款）是指光大銀行向個人住房貸款客戶在光大銀行認可的抵押擔保方式下給予的循環額度授信，並將住房貸款作為首筆貸款納入循環貸款項下，其他額度為循環消費授信額度，項下貸款可用於個人綜合消費。
個人住房是指符合我行《個人住房貸款管理辦法》規定的住房，包括一手住房和二手住房【含納入住房貸款一並辦理的車庫（位），不含單獨辦理貸款的車位】。
貸款基本條件：所購房屋為一手住房的，住房貸款存續期須半年以上，方可辦理循環貸款；所購房屋為二手住房的，可隨住房按揭貸款一並辦理循環貸款。
貸款對象：借款人為在我行辦理住房按揭貸款的借款人，須符合我行《個人住房貸款管理辦法》對借款人的基本條件，授信到期時年齡不超過65周歲。