① 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
辦理房產抵押貸款時，銀行會要求貸款人提供房產證，如果貸款人不能提供房產證，即貸款人手中的房子是小產權房或者是自建房，則無法辦理房產抵押貸款，但是若貸款人可以提供按揭貸款合同等文件，抵押貸款是可以辦理的。
一、沒有房產證可以申請房產抵押貸款嗎？
一般情況下，如果貸款人不能提供房產證，則不能申請房產抵押貸款。但是如果貸款人只是暫時沒有房產證，貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料向銀行申請貸款；但如果申請人購買的是安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就難了。
二、沒有房產證怎麼貸款？
如果貸款人只是暫時沒有房產證，則貸款人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等材料向銀行申請二次抵押貸款。如果貸款人直接沒有房本，即沒房，貸款人還可以用汽車、車位等不動產作為抵押辦理抵押貸款。
提前消費的觀念深入人心，貸款風靡，各大銀行及民間的貸款機構紛紛出台了各式各樣的貸款政策。只要貸款人沒有大的信用污點，就有辦法可以貸到款。
② 暫時沒有房照的房子 可以貸款購買嗎
不知道「房照」指什麼
如果指預售許可證，則沒有預售許可，銷售行為違法，且無法辦理按揭貸款。
如果指二手房的產權證，則可以買賣，過戶仍需房產證辦理完畢。無法辦理抵押貸款。因為二手房抵押貸款需要具備房產證。
註：商品房竣工交付，且在房產證辦理之前，購房者通過轉按揭形式辦理買賣，理論上可行，但商業銀行幾乎未實際提供轉按揭服務
③ 沒有房產證的房子可以貸款嗎
1、如果借款人只是暫時沒有房產證，處於住房按揭期間，借款者可以向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料來申請貸款。
2、如果沒有房產證，借款者可以提供汽車、匯票、債券等作為抵押物也能申請銀行貸款。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
申請個人貸款還要符合以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
④ 房子沒有房產證可以貸款嗎(附房產證貸款流程)
房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。那麼，房子沒有房產證可以貸款嗎?下面小編就來詳細介紹一下。
沒有房產證可以貸款嗎
據了解，沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。
不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。詳情可直接咨詢首頁的貸款顧問。
有房產證可以貸款嗎
貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，什麼是房產證抵押貸款?如何辦理房產證抵押貸款是很多購房者買房後關心的問題，因為購房佔用了大量資金，萬一急用錢又不想賣房該怎麼辦呢?下面就來為您介紹辦理房產證抵押貸款的相關法律問題。
一、什麼是房產證抵押貸款，貸款人要符合哪些條件?
(一)什麼是房產證抵押貸款：
房產證抵押貸款指的是購房者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
(二)貸款人要具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
其次，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、用於抵押的房屋要符合什麼條件?
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、如何辦理房產證抵押貸款?
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
(二)貸款金融、年限及利率：
房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
(三)辦理貸款的流程：
1、辦理現房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。
2、辦理期房抵押：借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。
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