房子賣了買方要貸款嗎

『壹』 十年的房子要賣,買方不能貸款嗎

我覺得都不是買方不能貸款，而是他沒有能力貸款，貸款的話是需要抵押的，他不能直接的話當然不給他貸款了。

『貳』 賣房子買方用賣家房子貸款可以嗎

賣房子買家用賣家的房子做抵押貸款也是可以的，但是一定要更名過戶到他下面才可以，否則也無法做抵押貸

『叄』 我家房子是貸款的，現在想賣了，如果買方也要貸款，可以買我的房子嗎怎麼操作我需要先把銀行貸款還了

當然要先還清欠款，才可以到銀行取房產證，沒有房產證無法售房的。

『肆』 我是房子賣方！買方貸款購買…

對的。買方貸款的話是要等待銀行審批。審批結束之後打款是直接打到你的銀行卡上，不會打到買方的銀行卡上。但現在這些年基本上差不多要一個月到兩個月時間。

『伍』 房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來。怎麼辦啊

錢還沒到賬，就過戶了，不知你們合同怎麼訂的！
1、催款，要求買方想各種辦法籌集資金；
2、分期付款，和對方簽訂分期還款協議，明確欠款總額、利率、還款期限、每月還款額，要求對方以房產證作抵押，並到公證處進行公證；
3、對方也可以將新購房屋轉讓出售。

『陸』 我的房子89平方，現在賣了，買方要做貸款可以嗎做貸款我有什麼風險嗎

您好，貸款業務簡單來說就是買家無法一次性把錢直接給到賣家，那麼可以通過以房產抵押形式抵押給銀行，通過銀行貸出資金一次性給到賣家，然後買家要按合同協議，如期將本金及利息還給銀行。這個過程對買家和賣家都是有保證的，您若有所顧慮可以到當地經辦行了解更多詳情。

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『柒』 私人買賣二手房但是買家需要貸款怎麼弄

買二手房貸款辦理流程

1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；

2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；

3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；

4.律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；

5. 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；

6. 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；

7. 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；

8.買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；

9. 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；

10. 借款人按月還款；

11. 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

(7)房子賣了買方要貸款嗎擴展閱讀：

辦理二手房貸款時需要注意以下問題：

1.明確雙方義務責任

在合同中明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務，以分清責任。不論貸款手續由誰負責辦理，均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應當承擔的違約責任。這樣，如果購房者不能按期取得貸款，就可以根據合同約定追究責任人的違約責任。

2.明確貸款未獲批的處理方式

在合同中明確約定貸款未批准或批準的額度、期限沒有達到購房者預期要求時的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內客：買受人已在合同約定的時間內辦理了貸款申請手續。

貸款銀行不能按買受人申請的貸款金額和貸款年限發放貸款的，雙方所簽二手房買賣合同解除，買受人已支付的購房款全額退還，還款不計利息，即不能將貸款作為合同解除且不用承擔違約責任的條件。

3.簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策

購房者在簽訂合同之初一定要充分了解自身的支付能力和銀行的信貸情況，如果中介公司承諾在現有備件下購房者能獲得貸款的，一定要讓其出具書面承諾或體現在合同條款里。